Sportlaan 371782 NB Den HelderGeleerdenbuurt

Welkom op Sportlaan 37, een verrassende hoekwoning met garage, gelegen op een centrale locatie in Den Helder. Deze fijne gezinswoning is met zorg onderhouden én verduurzaamd. Wat direct opvalt aan deze woning is de goede staat van onderhoud. Dankzij de (grotendeels) kunststof kozijnen met HR++ beglazing, spouwmuur- en dakisolatie, en de recent vernieuwde dakpannen is de woning goed geïsoleerd en onderhoudsarm. Met maar liefst 14 zonnepanelen op het dak profiteer je bovendien van een lage energierekening. De woning heeft een energielabel C, maar nadien zijn de zonnepanelen nog geïnstalleerd. De indeling van de woning is als volgt; Via de charmante voordeur met glas-in-lood raam betreed je de hal met meterkast, kelderkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan drie zijden. De houthaard zorgt voor extra sfeer en warmte in de wintermaanden. Aansluitend een fijne woonkeuken met keurige keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Boretti oven, close-in boiler en koel-vriescombinatie. In de praktische bijkeuken zijn de aansluitingen van het witgoed gesitueerd. Vanuit de bijkeuken zowel toegang tot de achtertuin als garage. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en in de voor- en zijtuin tref je mooie beplanting. Extra bergruimte in de houten schuur. De tuin is via 2 afsluitbare poorten (richting voortuin en naast de garage) toegankelijk. De stenen garage beschikt over elektra, wateraansluiting en een houten garagedeur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met wastafel en douchehoek. Extra opbergruimte of een hobbyplek nodig? De zolderverdieping, bereikbaar via een steektrap, biedt volop mogelijkheden. Benieuwd geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze fijne woning! Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 285.000,- en is op korte termijn beschikbaar.