Van Galenstraat 371782 ET Den HelderVan Galenbuurt

Karakteristieke stadswoning met verrassend veel ruimte in hartje centrum! Op zoek naar een sfeervolle woning op een centrale locatie? Deze karakteristieke stadswoning ligt op loopafstand van zowel de dijk als het gezellige stadscentrum. Oorspronkelijk gebouwd in 1931, maar in 2005 grootschalig verbouwd: toen zijn zowel de voor- als achtergevel vernieuwd én is de opbouw gerealiseerd. Hierdoor beschikt de woning over verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie verdiepingen. Daarnaast zijn in 2020 de keuken en badkamer gemoderniseerd, waardoor het huis direct comfortabel bewoond kan worden. Indeling Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, voorzien van grote raampartijen en een nette laminaatvloer. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de moderne badkamer met verwarmbare spiegel, wastafelmeubel, inloopdouche en (elektrische) radiator. Het toilet is separaat. Buitenruimte De smalle achtertuin met achterom, gelegen op het oosten, is volledig bestraat en beschikt over een aangebouwde berging. Deze berging biedt diverse mogelijkheden. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met vaste kasten en extra kastruimte op de overloop. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee kamers: een royale slaapkamer en een extra (werk)kamer. Dankzij de knieschotten is er ook volop bergruimte. Ligging & Voorzieningen Gelegen in de rustige, kindvriendelijke Van Galenbuurt met veel jonge gezinnen en een prettige woonomgeving. Op loopafstand van het stadscentrum, de dijk, de Linie, supermarkten en het treinstation. Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer: bushalte vlakbij, station op slechts enkele minuten lopen met directe verbindingen. Nabij groene zones, speelgelegenheden, (basis)scholen en buurtvoorzieningen, ideaal voor gezinnen. Bijzonderheden * Cv-ketel (2020), geplaatst in de berging * Vier slaapkamers * Gelegen in het centrum, op loopafstand van alle voorzieningen én de dijk * Achtertuin op het oosten gelegen, met berging * Grootschalige verbouwing in 2005 (gevels vernieuwd, opbouw gerealiseerd) * Keuken en badkamer gemoderniseerd in 2020, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur Richtprijs: € 275.000,- k.k. Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0223-616400