Van Leeuwenhoekstraat 191782 HL Den HelderGeleerdenbuurt

Deze modern en strak afgewerkte eengezinswoning met charmante jaren ’30-elementen is dé ideale kans voor starters op de woningmarkt! Gelegen in een geliefde en ruim opgezette woonwijk vindt u deze uitstekend onderhouden woning met achterom, die van onder tot boven keurig is afgewerkt. De woning kenmerkt zich door de sfeervolle jaren ’30-uitstraling, gecombineerd met hedendaags wooncomfort, hoge plafonds, een fraaie lichtinval én een geïsoleerde vloer, dak-, muur- en glasisolatie. Bent u op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte? Dan zou dit zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn! De woning beschikt over drie woonlagen en biedt maar liefst drie slaapkamers, een open werkruimte én een complete badkamer. Dankzij de gerealiseerde opbouw en de dakkapel aan de achterzijde is de woning bovendien aanzienlijk vergroot. Hierdoor zijn heerlijk ruime kamers en een comfortabele, royale badkamer ontstaan. Op de begane grond ervaart u direct de fijne sfeer en het prettige lichtinval. De gezellige living is voorzien van een erker aan de voorzijde en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. De keuken is eenvoudig, maar verzorgd uitgevoerd en sluit aan op de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur én het toilet. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de tuin met achterom. In de tuin bevindt zich bovendien een praktische stenen berging met volop ruimte voor fietsen, strandspullen, tuingereedschap en overige opslag Parkeren doet u eenvoudig voor de deur in een van de vele parkeerhavens. En er is meer: de woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten verduurzaamd. Zo beschikt de woning over een geïsoleerde betonvloer, isolatieglas in alle ramen en een Na geïsoleerd dak. Ook de ligging is ideaal. De woning bevindt zich centraal in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Diverse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum en basisscholen, liggen op loopafstand. Daarnaast bevinden het bosgebied de Donkere Duinen, recreatiegebied de Helderse Vallei en het strand zich op slechts enkele minuten fietsen. Kortom: de woning aan de Van Leeuwenhoekstraat 19 is helemaal klaar voor nieuwe bewoners! Laat u verrassen door de ruimte, de nette afwerking en de fijne ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met Kim Boontjes. Alvast een impressie bekijk de website vanleeuwenhoekstraat19.nl Indeling: Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de living. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een fraaie erker, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en strak, modern afgewerkt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een eenvoudig, maar net keukenblok in rechte opstelling. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en combi-oven. Aansluitend treft u de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen, een toiletruimte met hangcloset en fontein én de cv-opstelling. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en gelegen op het noordwesten. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, de loopdeur vanuit de bijkeuken én via de achterom. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische stenen berging. Op zonnige dagen geniet u hier heerlijk beschut van het terras, zowel direct achter de woning als achter in de tuin. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping aanzienlijk vergroot, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Vanaf de overloop bereikt u een praktische tussenruimte, die momenteel in gebruik is als werk- of studeerkamer. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, welke strak is afgewerkt in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met daarboven een spiegelkast en een tweede toilet. Het zijraam zorgt voor prettig natuurlijk lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruim bemeten slaapkamer met een praktische vaste kast. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de derde ruime slaapkamer. Ook deze verdieping is aan de achterzijde vergroot, waardoor een heerlijke, volwaardige slaapkamer met extra ruimte is gerealiseerd. Wat maakt deze woning uniek: Ruime sfeervolle jaren ‘30 eengezinswoning met 5 kamers Grote raampartijen in de woonkamer, keuken en slaapkamers Moderne compleet ingerichte badkamer (2016) Parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s voor de woning Kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheid voor kinderen in directe omgeving Gevel in 2025 geïmpregneerd Woonoppervlakte circa 103 m² Grondoppervlakte 104 m² Inhoud circa 373 m³ Verwarming en warmwater middels cv (merk Intergas Kombi Kompact uit 2010) Energielabel C