Victoria 492635 MD Den Hoorn (ZH)Den Hoorn

Ruim en licht penthouse met panoramisch uitzicht vanaf het zonovergoten terras, inclusief twee parkeerplaatsen twee privébergingen! Dit lichte en efficiënt ingedeelde 5-kamer penthouse (circa 156 m²) biedt een zonnig terras op het zuidwesten, drie slaapkamers, een werk kamer, een ruime privéberging op de begane grond en een extra berging op de vierde verdieping. Bovendien zijn er maar liefst twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen beschikbaar. Het goed onderhouden complex beschikt over een lift. Het sfeervolle dorp Den Hoorn bevindt zich op loopafstand, terwijl het bruisende Delft op slechts 10 minuten fietsafstand ligt. Sportclubs, scholen, kinderdagverblijven en winkels zijn allemaal in de nabije omgeving te vinden. Het NS-station Delft is op ongeveer 8 minuten fietsen bereikbaar, en er is een goede verbinding met uitvalswegen, zoals de A4. INDELING: U betreedt de woning via een keurige gemeenschappelijke entree met een lift of trappenhuis naar de vierde (en bovenste) verdieping: Entree met garderobemogelijkheden en meterkast. Middels de chique stalentussendeur bereikt u de woonkamer. De ruime en lichte woon- en eetkamer bevindt zich aan de zuidwestkant van het complex en ontvangt door de vele grote raampartijen voldoende daglicht. De nette open keuken is voorzien van een prachtig natuurstenen aanrechtblad en diverse apparatuur. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot het heerlijke terras en de berging, ideaal voor terrasmeubilair. Het terras biedt de mogelijkheid om te genieten van het vrije uitzicht en de middag- en avondzon, gezien de ligging op het zuidwesten. Er is een apart toilet met urinoir en daarnaast een technische ruimte met onder andere de C.V.-combiketel (Vaillant, 2021) en de WTW ventilatie unit. De badkamer is gerenoveerd in 2021 en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een dakkoepel zorgt voor de toetreding van natuurlijk daglicht. Naast de badkamer ligt de eerste slaapkamer, deze is degelijk qua formaat en beschikt over een voorzet hor. De aangrenzende slaapkamer is goed qua formaat en is voorzien van een inbouwkast en een voorzet hor. De grote (derde) slaapkamer is royaal qua formaat, voorzien van een grote inbouwkast, heeft een schuifpui die toegang biedt tot de buitenruimte, en middels een deur krijgt u toegang tot de naast gelegen ruime slaap-/ werkkamer met een toiletruimte. In de onderbouw is er een ruime berging beschikbaar, perfect voor het stallen van fietsen. Het appartement is goed ontworpen en het complex is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het beheer van de actieve Vereniging van Eigenaren "VvE De Schout Den Hoorn" wordt professioneel uitgevoerd door AB Beheer. De voorschotbijdrage voor servicekosten voor de woning, berging en parkeerplaatsen bedraagt tijdelijk € 393,17 per maand. De bijdrage omvat onder andere de premie voor de opstalverzekering, liftonderhoud, schoonmaak en verlichting van gemeenschappelijke ruimtes, glasbewassing, en reserveringen voor toekomstig onderhoud. Een MJOP is beschikbaar. KENMERKEN: • Woonoppervlak: 156 m² • Buitenruimte: 48 m² • Bouwjaar 2004 • Ruim penthouse op de vierde verdieping met prachtig panoramisch uitzicht • Zonnig terras op het zuidwesten • Berging op de vierde verdieping, bereikbaar via het terras • Ruime fietsenberging in de onderbouw van het complex • Twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten terrein • Eigen grond • Energielabel A • Actieve VvE, bijdrage €393,17 p.m. • Oplevering: in overleg VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing