Victoria 512635 MD Den Hoorn (ZH)Den Hoorn

KEURIG AFGEWERKT VIERKAMER APPARTEMENT MET TWEE PARKEERPLAATSEN Licht en loftachtig appartement met vrij uitzicht vanaf het zonnige ruime terras. Ruim en goed ingedeelde 4-kamer penthouse (ca. 137 m²) op de vierde verdieping met zonnig terras (ZW), hoge plafonds (274 cm, uitgezonderd de keuken en badkamer), drie slaapkamers, een ruime privé berging in de onderbouw, twee parkeerplaatsen direct naast elkaar. Het complex is netjes onderhouden en er is een lift aanwezig. De kern van het gezellige dorp Den Hoorn is op loopafstand gelegen. Het altijd bruisende Delft is op ca. 10 minuten fietsafstand. Sportclubs, scholen, kinderdagverblijven en winkelvoorzieningen e.d. zijn in de directe nabijheid gelegen. NS-station Delft is ca. 8 minuten fietsen en er is een goede aansluiting met de A4. INDELING: Via keurige gemeenschappelijk entree is de woning te bereiken via een lift of trappenhuis: Entree, hal met garderobe en meterkast. De ruime en lichte woon- en eetkamer (ruim 11 meter breed) is gelegen aan de zuidwest kant en heeft een weids uitzicht. De moderne open keuken (Tulp) is o.a. voorzien van een composiet aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur (merk Bosch) : afzuigkap, kokend waterkraan (Quooker), combi- oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en inductie kookplaat. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het heerlijke terras over de volle breedte van het appartement. Vanaf dit terras is het heerlijk genieten van het vrije uitzicht en de middag- en avondzon, het balkon is namelijk gesitueerd op het zuidwesten. Separaat royaal toilet met fonteintje met daarnaast een bergruimte met o.a. CV-combi ketel, WTW-systeem en plek voor een wasmachine, droger en bergmeubel. Royale badkamer voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche, elektrische vloerverwarming en een groot bad met whirlpool systeem. Direct daarnaast is de eerste (slaap)kamer gelegen. De tweede (slaap)kamer is ook gelegen aan de voorzijde van het appartement. De ruim bemeten derde slaapkamer aan de achterzijde van het appartement  heeft toegang tot het terras op het zuidwesten. In de onderbouw is er nog een ruime berging met elektra aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen. Het appartement is goed ingedeeld en het complex is ook goed toegankelijk voor mensen die wellicht wat minder mobiel zijn. VERENIGING VAN EIGENAREN: De administratie van de actieve Vereniging van Eigenaren "VvE De Schout Den Hoorn" wordt professioneel beheerd. Het voorschot servicekosten voor de woning, berging en parkeerplaatsen bedragen € 355,00 per maand. Het bedrag is opgebouwd uit o.a. premie opstalverzekering, liftonderhoud, schoonmaak en verlichting gemeenschappelijke ruimtes en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. AFMETINGEN (conform branchebrede meetinstructie): • Meetstaat aanwezig. • Gebruiksoppervlak wonen: 137 m². • Gebouwgebonden buitenruimte: 33 m². • Externe bergruimte: 9 m².. KENMERKEN: • Bouwjaar 2004. • Lift aanwezig. • Royaal penthouse op de 4e verdieping met mooi weids uitzicht op Delft en Midden-Delfland. • Fijn terras gesitueerd op het zonnige zuidwesten. • Vloerwarming en warm water middels CV ketel (Intergas 2017). • In de onderbouw bevindt zich een grote privé berging. • Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein. • Eigen grond. • Energielabel A. • Actieve VvE. • Afgesloten entree met een een video intercominstallatie. • Door de rustige en centrale ligging is dit een erg gewilde buurt in Look-West! BIJZONDERHEDEN: • Notaris: naar keuze koper. • Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor. OPLEVERING: In goed overleg, kan spoedig. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op