Molenwerf 292635 JT Den Hoorn (ZH)Den Hoorn

Op een prachtige plek aan het water, op de grens van Den Hoorn en Delft, treft u deze vrijstaande 6-kamer woning met garage, op een heerlijk ruim perceel van 460 m2. De ligging is heerlijk, met de grote tuin aan het water, een ruime garage, parkeerplaatsen op eigen terrein en veel leefruimte woont u hier modern in een gasloos huis. De woning is voorzien van 23 zonnepanelen en een warmtepomp, met het energielabel A++ is de woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer duurzaam. Den Hoorn beschikt over een sfeervol en overzichtelijk dorpscentrum met onder meer een supermarkt, buurtwinkels, bakkerijen, horecagelegenheden en een drogist. Ook voorzieningen zoals een medisch centrum, apotheek, bibliotheek, sportschool, basisschool en kinderopvang zijn dichtbij gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: Delft Centraal en station Rijswijk zijn eenvoudig binnen 10 minuten per fiets te bereiken en met de auto zit u binnen enkele minuten op de A4. Dit maakt de woning zeer aantrekkelijk voor woon-/werkverkeer richting Delft, Rotterdam of Den Haag. Indeling: Begane grond: via de voortuin het entree van de woning in de hal met toegang tot de garage, meterkast (10 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en kast waarin opstelplaats warmtepomp/boiler. Vrij hangend toilet met fonteintje. Toegang tot de riante, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is met recht royaal te noemen. Aan de zijkant van de woning het eetgedeelte met een fraaie erker en aan de voorzijde de grote en zeer lichte open keuken voorzien van nieuwe apparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u via de schuifpui de riante achtertuin aan het water. De tuin is goed aangelegd, breed, en heeft een leuk terras aan de waterkant. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop toegang tot de vier ruim bemeten slaapkamers, waarvan één voorzien van een vaste kastenwand. Volledig betegelde badkamer (2022) met een grote inloopdouche, opstelplaats wasmachine/droger, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Tweede verdieping: één grote open (zolder)ruimte, welke prima dienst kan doen als slaap-, werk- of sportkamer. Bijzonderheden: - bouwjaar 1999 - gebruiksoppervlakte 181 m2 conform meetinstructie, plus garage van 22m2 - groot perceel van 460 m2 eigen grond - verwarming door middel van lucht warmtepomp 7,5 kW, geplaatst in 2022 - gasloos - garage met elektrisch bedienbare deur - zinken dakgoten in plaats van de kunststof uit de bouw geplaatst 2023 - vloerverwarming in de woonkamer, keuken en gang begane grond - voorzien van 23 zonnepanelen, 365 Wp, geplaatst in 2015 en 2022 - jaaropbrengst panelen in 2025: 79 kWh - buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2025 - badkamer vernieuwd in 2022 - inbouwapparatuur keuken vervangen 2021 - 2025 - vrij parkeren in de straat en eigen parkeergelegenheid op eigen terrein of in de garage - ideale ligging ten opzichte van het centrum van Den Hoorn, recreatie en uitvalswegen - binnen 10 minuten fietsen bereikt u het bruisende centrum van Delft Overweegt u deze woning te kopen?......Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee.