Nieuwbrugsterweg 10379832 TH Den HornVerspreide huizen Aduard

Droom je van vrij wonen, omringd door natuur én met alle voorzieningen van de stad dichtbij? Dan is deze unieke woonark aan de Nieuwbrugsterweg 1037 precies wat je zoekt. Gelegen aan een rustige, doodlopende weg en direct aan vaarwater, ervaar je hier dagelijks het ultieme gevoel van rust, ruimte en vrijheid. Wat deze woonplek bijzonder maakt, is de directe verbondenheid met de natuur. Dagelijks zie je hier reeën die langs de oevers grazen, vossen die door de velden scharrelen, koeien die rustig voorbij trekken en talloze vogelsoorten die het gebied rijk is. Een waar paradijs voor natuurliefhebbers en iedereen die houdt van rust, ruimte en buitenleven. Dankzij de ligging in het open groen woon je heerlijk vrij, terwijl de bruisende stad Groningen met al haar voorzieningen zich op slechts een 25 minuten fietsen en nog geen 5 minuten met de auto bevindt. Via de fietsbrug over het Aduarderdiep is de stad vlot bereikbaar per fiets. De perfecte combinatie van landelijk en stedelijk wonen. Indeling woonark: Entree/hal, knusse woonkamer met moderne open keuken en openslaande deuren naar een zonneterras direct aan het water, vanuit de entree is de badkamer te bereiken en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 5 m2 en 14 m2 groot. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Koken wordt gedaan op butaangas. Ook de verschillende ruimtes onder de ark zijn verrassend, ruime bergruimtes beschikbaar (circa 90 cm diep). Buitenruimte: De ligplaats is circa 26 meter lang. Op de wal is een grote houten schuur aanwezig, een terras/steiger en een eigen plek om te parkeren. Bijzonderheden: - De woonark is volledig van het gas af, maar indien nodig wel weer aan te sluiten (voorzieningen zijn aanwezig); - Verwarming gaat middels een airco (2x) en een speksteenkachel (houtkachel) in de woonkamer; - Op het dak liggen 12 zonnepanelen, opbrengst is voldoende voor eigen verbruik; - Er is sprake van hele lage energiekosten en gemeentelijke belastingen; - De ligplaats is overdraagbaar. Op het moment zijn de kosten voor de ligplaats nihil; - De woonark is aangesloten op elektra; - Wonen op het water: een zeldzame en gewilde woonvorm; - Volledig vrij uitzicht en optimale privacy; - Direct toegang tot vaarwater (varen, suppen, zwemmen); - Combinatie van rust, natuur én stad. Deze woonark biedt meer dan alleen een plek om te wonen - het is een manier van leven. Hier kom je écht thuis, omringd door water, natuur en stilte, met de levendigheid van de stad altijd dichtbij.