Den Ilp 1251127 PL Den IlpDen Ilp

Exclusief wonen aan een natuurgebied en aan vaarwater in het idyllische Den Ilp Op een unieke locatie tussen natuurgebieden Het Twiske en Ilperveld staat deze indrukwekkende villa (semi-bungalow) met een uitzonderlijke combinatie van ruimte, luxe en veelzijdigheid. Gelegen aan doorgaand vaarwater, met een eigen steiger van ruim 25 meter over de gehele breedte van de kavel, vormt dit een droomplek voor liefhebbers van rust, hobby, natuur én watersport. Daarnaast kan de woning bewoond worden door ouders/kinderen/zorg wonen. Het huis staat opvallend verder van de weg openbare weg, heeft een elektrisch bedienbaar hek, bijzonder ruim verhard terrein welk naar achteren breder wordt. Het woonhuis kent een 'kop' met een rietgedekte kap en een 'staart' met een plat dak. De ligging is werkelijk bijzonder: volledig vrijstaand, direct aan het water, met uitzicht op groen en natuur, terwijl Amsterdam binnen enkele autominuten bereikbaar is. Het charmante dorp Den Ilp biedt een landelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen in het aangrenzende Landsmeer en tien minuten verder gelegen Purmerend. Den Ilp ligt in een groene en rustige omgeving, direct nabij recreatiegebied Het Twiske en natuurgebied Ilperveld. Hier woon je midden in de natuur, terwijl de Ring Amsterdam en de A10 binnen circa tien autominuten bereikbaar zijn. Een rondgang om u enthousiast te maken: Begane grond Via de diepe oprit bereik je de entree van deze sfeervolle villa, die direct opvalt door de rieten kap, karakteristieke raamluiken en hoogwaardige afwerking. Er staat een robuust, modern woonhuis met een klassieke en landelijke 'look & feel'. In de ruime hal bevinden zich de toegang tot de woonkamer, keuken, werkkamer en een royaal toilet. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De royale L-vormige woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen nagenoeg van alle kanten lichtinval. Een sfeervolle erker, een elegante schouw met inbouwhaard en strak gestuukte wanden en plafonds creëren lichte ruimten met een luxe en warme uitstraling. De openslaande deuren met glas verbinden de woonkamer met de ruime woonkeuken, waar volop plaats is voor een grote eettafel. De complete keuken beschikt over een groot werkblad met daaronder diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven/magnetron en een dubbeldeurs koel-/vriescombinatie. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en opstelplaats en aansluitingen voor witgoed. Ook bevindt zich hier de c.v. combiketel en boiler voor het hoofdhuis. Verder is er vanuit de riante entree hal een multifunctionele werkkamer bereikbaar, ideaal als kantoor/praktijk, hobbyruimte of studeerkamer. Een bijzonder onderdeel van deze villa is het zelfstandige inpandige woonverblijf aan de achterzijde. Deze gedeelte van het woonhuis ruimte beschikt over een eigen entree, woonkamer, keuken (nooit gebruikt), moderne badkamer en twee ruime slaapkamers. Ideaal voor dubbele bewoning, gastenverblijf of mantelzorg. Beide in feite zelfstandige woondelen zijn inpandig met elkaar verbonden. Ook dit gedeelte heeft een eigen c.v. installatie, elektra en gasmeter. Er is oorspronkelijk een zwembadruimte in het 'bungalow' deel van het woonhuis. Deze is nog volledig aanwezig en kan desgewenst weer worden hersteld tot een luxe wellnessruimte met binnenzwembad. Eerste verdieping Via een robuuste, houten trap wordt vanuit de entree/hal de ruime overloop bereikt. Deze ruime overloop biedt toegang naar drie slaapkamers. De royale master bedroom aan de achterzijde beschikt over twee dakkapellen en airconditioning. De badkamer is en suite en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Ook de tweede slaapkamer is ruim van maatvoering en beschikt over een eigen badkamer met een douche, toilet en wastafel. Beide badkamers zijn in dezelfde stijl afgewerkt. De kleinste slaapkamer is thans een uiterst praktische riante inloopkast en design kleding kasten met. Er zijn geen bouwmuren op deze verdieping zodat er andere indelingsvarianten mogelijk zijn. De verdieping is afgewerkt met een fraaie massieve parketvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee badkamers. Zolder Via een vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder bereikbaar. In de nok meet deze circa 155cm en ene prima bergruimte. Buitenruimte De villa staat op twee percelen met een totale oppervlakte van maar liefst 2.052 m². De fraai aangelegde voortuin met berkenbomen, smeedijzeren toegangspoort en royale oprit zorgen direct voor een representatieve uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal verhard terrein met dubbele carport, tuinberging en uitzonderlijk veel parkeerruimte voor meerdere auto’s, een caravan, camper, boottrailer of bedrijfswagen. De diepe achtertuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met gazons, volwassen bomen, sierborders en meerdere terrassen. Het perceel grenst aan twee zijden aan het vaarwater en beschikt over een indrukwekkende steiger van meer dan 25 meter lang. Lekker weg pruttelen of fluisteren..... Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 322 m² Perceeloppervlakte ruim 2050m² Energielabel A Exclusieve villa, kavel aan doorgaand vaarwater Eigen steiger van ruim 25 meter Thans geschikt voor een gecombineerd gebruik (zorgwonen, ouders/kinderen, beroep aan huis) Twee c.v. installaties, leketra en gas installaties Mogelijkheid tot herstel van zwembad-/wellnessruimte Perfect onderhouden Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein Dubbele carport Oplevering in overleg, kan snel