De Kule 171779 EC Den OeverDen Oever (woonkern)

Deze zeer riante hoekwoning aan de Kule 17 in Den Oever is een uitstekend aanbod voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning in een charmant dorp. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een perceeloppervlakte van 135 m2. Met een inhoud van 426 m3 en een woonoppervlakte van 115 m2 biedt de woning volop ruimte voor een gezin of iemand die gewoon graag wat meer ruimte heeft. De woning beschikt bovendien over 11 zonnepanelen die in eigendom zijn, wat zorgt voor een duurzame energievoorziening en lagere energiekosten. De woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden. Het buitenschilderwerk werd gedeeltelijk vernieuwd in 2023 en 2024, waardoor het huis er aan de buitenzijde fris en verzorgd uitziet. De CV-ketel dateert uit 2010 en wordt regelmatig onderhouden, om ervoor te zorgen dat de woning goed wordt verwarmd en voorzien van warm water. De meterkast is recent vernieuwd en de keuken is in 2013 gemoderniseerd. De woning is goed geïsoleerd, met dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, en heeft een stevige betonconstructie op de begane grond, eerste en tweede verdieping. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin is keurig aangelegd, met bestrating, diverse plantenbakken en een veranda waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft grote raampartijen, waardoor de ruimte veel daglicht binnenkrijgt. De wanden zijn mooi en luxe afgewerkt en het plafond is strak, met inbouwspots die de ruimte een moderne uitstraling geven. Aan de achterzijde van de woning vindt u de moderne keuken in hoogglans wit, voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast is er ruimte voor een eettafel, ook hier met een groot raam voor veel lichtinval. Het toilet op de begane grond is netjes en voorzien van een hangtoilet en fontein, wat zorgt voor een moderne en praktische uitstraling. Op de eerste verdieping vindt u de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig, maar keurig onderhouden. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar u een grote slaapkamer en de witgoedaansluiting aantreft. Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen en toepassingen. Den Oever is een pittoresk dorp met veel te bieden. Het dorp beschikt over een aantal leuke restaurants en kleinschalige winkels voor de dagelijkse benodigdheden, inclusief een prachtige Deka-markt. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse speeltuintjes in de buurt en is er een basisschool in het dorp. Ook zijn er verschillende sportverenigingen waar u zich kunt aansluiten. Voor wie van natuur houdt, is Den Oever de ideale plek om te wonen. U kunt urenlang wandelen langs de dijk en genieten van de prachtige omgeving. Ook kunt u op zondag heerlijk een visje eten in de haven, of voor de sportievelingen zijn er mogelijkheden om te mountainbiken in het Robbenoordbos of lange hardlooproutes te verkennen. Met de uitvalswegen naar de A7 richting Amsterdam en Leeuwarden is de woning ook ideaal gelegen voor wie snel de stad wil bereiken, maar tegelijkertijd het rustige dorpsleven wil ervaren. Al met al een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne omgeving om te wonen.