Bekijk foto 1 van Bögelscamplaan 9
Verkocht onder voorbehoud

Bögelscamplaan 97591 GH DenekampDorper-Es

  • 206 m²
  • 594 m²
  • 4
Blikvangerprachtige, vrijstaande woning grenzend aan Landgoed het Singraven!

Omschrijving

Op een van de meest gewilde locaties, omgeven door de landelijke charme en bosrijke omgeving van Denekamp, ligt deze prachtige, vrijstaande woning. Grenzend aan het indrukwekkende Landgoed "Het Singraven" biedt deze woning niet alleen ruimte en comfort, maar ook een serene woonervaring. Met een royale inhoud van circa 790 m³ en een inpandige kantoor-/praktijkruimte en carport is dit een woning die alles in huis heeft. De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een ruime, overdekte veranda en een aangrenzende schuur (samen circa 40 m²). Hier geniet je van meerdere terrassen en een vrij uitzicht op het omliggende groen. De ligging, in combinatie met een woonoppervlakte van circa 205 m², een C.V.-installatie met hybride warmtepomp en 30 zonnepanelen, maakt deze woning bijzonder energiezuinig en comfortabel. Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen van Denekamp op loopafstand te bereiken, zoals winkels, apotheek, gezondheidscentrum, zwembad, sportvelden en basisscholen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de centrale hal ervaar je direct de ruimte dankzij de vide, en de sfeervolle afwerking. De royale woonkamer van circa 50 m² is uitgerust met een gezellige open haard en een visgraat gelegde PVC-vloer met vloerverwarming. De grote ramen laten veel daglicht binnen en zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Via de schuifpui in het eetgedeelte van de woonkamer heb je toegang tot het zonnige terras, waar je in alle privacy van de middag- en avondzon kunt genieten. De bijkeuken, voorzien van een vernieuwde toiletruimte, biedt toegang tot een kelderruimte en tot een goed geïsoleerde ruimte met raampartijen die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar ook ideaal is als praktijkruimte aan huis.  De kelderruimte van circa 12 m² is omgetoverd tot een knus barretje aan huis, ideaal voor ontspannen avonden met vrienden en familie. De ruimte is slim ingericht en volledig afgewerkt, met een compacte bar, zitgelegenheid en sfeervolle verlichting. Of je nu een gezellige borrel wilt organiseren, een persoonlijke plek zoekt om te relaxen, of je gasten wilt verrassen, dit barretje biedt tal van mogelijkheden. Door zijn charmante en intieme uitstraling is deze kelder de perfecte plek voor gezellige avonden zonder de deur uit te hoeven! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een royale inloopkast, terwijl de moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Vanuit een van de slaapkamers aan de voorzijde heb je toegang tot extra zolderruimte boven de carport en garage. Tweede verdieping: De tweede verdieping is recent gemoderniseerd en volledig geïsoleerd. De ruime overloop biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als speel- of hobbyruimte, en daarnaast is er nog een extra slaapkamer met een dakvenster dat zorgt voor prettig natuurlijk licht. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1979; * Woonoppervlak: ca. 205 m²; * Inhoud woning: ca. 790 m³; * Perceeloppervlakte: 594 m²; * Zeer royale (ca. 40 m²) en sfeervolle overdekte veranda met aangrenzende schuur; * De verwarming wordt geregeld via een warmtepomp met een nieuwe combi-ketel t.b.v. het hybride verwarmingssysteem; * 30 zonnepanelen waardoor uw energieverbruik bijna neutraal is; * Moderne inbouwkeuken uitgerust met een inductiekookplaat; wasemkap, vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een Quooker; * Airco-systeem voor boven en beneden op 1 buitenunit aangelegd; * Waterontharder aanwezig; * Woning is voorzien van een alarmsysteem met HD camera's; * Voormalige garage die benut kan worden als kantoor-/ praktijkruimte incl. krachtstroom; * Ruime zonnige op het westen gesitueerde tuin; * Fraai aan een laan in het “groen” met volwassen bomenstand aan de rand van Denekamp en op loopafstand van diverse voorzieningen als winkels, apotheek, gezondheidscentrum, zwembad, sportvelden en basisschool; * Aanvaarding in overleg;  * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.  Uw makelaar voor dit object is: Bart Bulter Informatie via kantoor Denekamp. Te bereiken onder telefoonnummer: 0541-355771

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 665.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.228
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
594 m²
Inhoud
793 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
C.V. met een Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DENEKAMP O 2364
Kadastrale kaart
Oppervlakte
566 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DENEKAMP O 4351
Kadastrale kaart
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
235 m² (14,00 meter diep en 16,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage met carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

21/10/2024

Op funda

Buurt