Burgemeester Hoogklimmerstraat 217591 ER DenekampCentrum

"Het pand heeft architectuurhistorische, stedenbouwkundige en cultuurhistorische waarden mede door de bijzondere uitstraling, zeldzaamheid, gaafheid, ligging en de voormalige gebruikscombinatie van woning en bank." Bovenstaande zijn redenen om dit prachtige pand als gemeentelijk monument te betitelen! Het pand is ooit gebouwd in 1950 als combinatie van woning en bank, nadien heeft het kantoor/praktijk gedeelte meerdere functies gehad en is het pand aan de achterzijde uitgebouwd. Het kantoor is op dit moment tot eind '25 verhuurd en is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd. De achtergelegen woning is zeer ruim te noemen én beschikt over diverse authentieke details welke bij dit bijzondere pand passen! Het object is gelegen op een perceel van maar liefst 885 m2, waardoor het beschikt over een prachtige tuin met een handige stenen garage! Indeling WONING Entree; trapopgang naar de eerste verdieping; vrijdragend toilet met fonteintje; garderobe. De woonkamer alsook de eetkamer zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De woonkamer beschikt over een schouw met gaskachel en middels een schuifpui in de eetkamer is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur en biedt vrij uitzicht over de achtertuin. Vanuit de keuken is de hal en bijkeuken te bereiken waar de witgoedaansluitingen zich bevinden. Vanuit de hal is er ook toegang tot de slaapkamer en de badkamer welke beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot de ruime oprit van waaruit het de kantoorruimte bereikbaar is. KANTOORRUIMTE Het kantoor is tot december 2025 verhuurd en is voorzien van 2 kantoorruimtes, een wachtkamer, een toilet en een klein keukentje. Eerste verdieping Royale overloop welke toegang biedt tot vier ruime slaapkamers waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. De badkamer beschikt voer een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een vrijdragend toilet. Daarnaast zijn er twee bergruimtes gerealiseerd waarvan er een beschikt over de twee Remeha CV installaties (2009 & 2017, eigendom). Tweede verdieping Middels vlizotrap vanuit een van de bergingen is de zolder te bereiken. Balkon De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon welke prachtig uitzicht biedt over de achtertuin. Tuin Deze prachtige, fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en rust, met een variatie aan bloemen, struiken en bomen. Het zonneterras, de vijver en de zonnige ligging op het Zuidwesten maken het een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De vrijstaande stenen berging en verzorgde paden zorgen bovendien voor extra gemak en functionaliteit. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1947 - Woonoppervlakte: 247 m² (excl. ca. 55 m2 bedrijfsruimte!) - Perceeloppervlakte: 885 m² - Sierlijke gevel met een unieke uitstraling! - Slaap- en badkamer gelegen op de begane grond! - Maar liefst vier slaapkamers op de verdieping! - Vrijstaande garage én een ruim oprit! - Royale achtertuin op het Zuidwesten - In de dorpskern van Denekamp - Alle faciliteiten op loopafstand! - Aangewezen tot gemeentelijk monument! - Kantoor/praktijkruimte aanwezig - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom