de Karekiet 97591 JE DenekampJanskamp

Ontdek deze fijne geschakelde woning in het gezellige Denekamp, gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met houtkachel zorgt direct voor een warm thuisgevoel, terwijl de moderne keuken van alle gemakken is voorzien. Aan de achterzijde vind je een groene tuin met kapschuur, ideaal om heerlijk buiten te genieten. De begane grond beschikt bovendien over een extra studeerkamer, perfect voor thuiswerken. Op de verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en een badkamer aanwezig, met via een vaste trap toegang tot de zolder met een extra logeerkamer. Mede door energielabel A++, met triple beglazing, 30 zonnepanelen, heatpipes, een hybride warmtepomp en volledige isolatie, woon je hier uiterst comfortabel én duurzaam. Indeling Entree/hal biedt toegang tot het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. De aanwezige houtkachel zorgt hier voor een warm en gezellig thuisgevoel. De woonkamer loopt middels een opstapje over in de keuken, wat zorgt voor een extra speelse beleving. De strakke en moderne keuken uit 2022 beschikt over alle gemakken van deze tijd; een kook- spoeleiland met inductie kookplaat een spoelbak met Quooker, dubbele vaatwasser, een ingebouwde BORA QVac vacumeerapparaat en voldoende opbergruimte. Ook is er een praktisch koffiehoekje en in het halletje naast de eethoek bevinden zich de stoomoven en combi-oven. Tevens is de begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming en is er middels de glazen schuifpui alsook de deur in het halletje direct toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is er een fijne speel- of werkkamer gerealiseerd, ideaal voor thuiswerken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van praktische vaste kasten. Vanuit de groter slaapkamer aan de voorzijde is het balkon toegankelijk. De praktische badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel. Middels een halletje is per vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich een extra slaapkamer, een praktische bergruimte en de opstelplaats voor de witgoedaansluitingen. Balkon Middels de grote slaapkamer aan de voorzijde is het balkon bereikbaar. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en bestaat uit een combinatie van bestrating en groen, wat zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met een houtkachel, waardoor het hier ook op koelere dagen heerlijk vertoeven is! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1978 - Perceeloppervlakte: 265 m2 - Woonoppervlakte: 162 m2 - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur - Extra studeer- werkkamer op de begane grond - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Extra slaapkamer op de tweede verdieping - Onderhoudsvriendelijke tuin met een overkapping v.v. een houtkachel - Intergas CV opstelling (2013, eigendom) - 48 Solar Heat Pipes (2021), Warmtepomp (2021) 30 zonnepanelen (2021) - Volledig geïsoleerde en energiezuinige woning v.v. Energielabel A++! - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom