
Omschrijving
Welkom aan de Meester Muldersstraat 1 in Denekamp. Deze straat draagt de naam van dé meester die hier begin vorige eeuw tientallen jaren het dorpsleven mede vormgaf. En nu, ruim honderd jaar later, is het tijd om op deze plek opnieuw geschiedenis te schrijven. Want deze charmante twee-onder-een-kapper uit de jaren ’60 is helemaal van nu: strak opgeknapt, stijlvol ingericht én voorzien van een tuin waar je spontaan een feestje van wilt maken.
Op loopafstand van het bruisende dorpshart vind je hier rust, sfeer en ruimte. Maar ook die typische Twentse gezelligheid: buiten én binnen. Want achter de voordeur wacht een warm thuis met karakter, waar alles klopt. En waar je, als je zin hebt in een borrel, niet naar het café hoeft te lopen. Want dat staat gewoon in je achtertuin. Ja echt. Een bar. Met overdekt terras, sfeervol en klaar voor lange zomeravonden met vrienden.
Een welkom via de achterom, zoals dat gaat in ’n Doarp.
De eerste indruk? Die is al raak. De brede oprit biedt plek voor de auto’s en brengt je langs een verzorgde voortuin naar de karaktervolle poort richting de achtertuin. In 2022/2023 is deze tuin volledig opnieuw aangelegd – en dat zie je. Denk aan een strakke combinatie van donker hout en gemetselde tuinmuren, stijlvolle waaltjes als bestrating, tuinverlichting en een groene grasmat met sproei-installatie. Twee overkappingen zorgen voor beschutte plekjes en achterin de tuin wacht de klapper van dit huis: een bar, net als buiten volledig uitgevoerd in eikenhout. Een sfeervolle ruimte die karakter uitstraalt. Nodig je vrienden maar uit, de plek voor de housewarming is al bepaald.
Stap binnen via de achterdeur.
Je komt binnen in de berging met toegang tot een keurig toilet en een praktische kelder. Daarna loop je door naar de keuken: een verzorgde hoekopstelling uit 2015 en extra ruim door de erker aan de achterzijde. De keuken is licht, netjes en voorzien van voldoende kastruimte. En wie op koude dagen binnenkomt, merkt het direct: nagenoeg de volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De woonkamer? Een sfeervolle verrassing.
In 2021 is deze ruimte grondig aangepakt. Er ligt een volledig geïsoleerde betonvloer onder de fraaie visgraat pvc-vloer, de wanden zijn strak gestuct en afgewerkt in warme tinten. Eyecatcher is de stijlvolle mediawand, waar de tv en apparatuur perfect in opgaan. De houtkachel zorgt voor warmte en sfeer. Alles is met zorg gekozen en tot in de puntjes afgewerkt – het is hier zó fijn thuiskomen.
Boven is de verbouwing gewoon doorgezet.
De verdieping is in 2023 flink aangepakt. De badkamer werd verplaatst naar een van de slaapkamers en is nu een fijne wellnessruimte geworden met dubbele wastafel, ruim meubel, een grote inloopdouche, toilet én natuurlijk vloerverwarming. De twee slaapkamers kregen nieuwe vloeren, strak afgewerkte wanden en een frisse uitstraling. De oorspronkelijke badkamer is slim bij de overloop getrokken, waardoor er een handige en ruime wasruimte is ontstaan. En alsof dat nog niet genoeg is, brengt een vaste trap je naar de zolder. Die is daarmee geen opslag meer, maar onderdeel van de leefruimte. Werkplek, logeerplek, chillruimte – jij bepaalt het.
Feestbeest of rustzoeker? Hier kan het allebei.
Wat je stijl ook is, dit huis past zich moeiteloos aan. Binnen is het warm, verzorgd en helemaal af. Buiten is het sfeervol, groen en gezellig. En met een eigen bar in de tuin ben je klaar voor elk feestje, zonder de deur uit te hoeven. Voor de klusser of extra opslag is er bovendien nog een ruime schuur, inclusief urinoir (ja echt – handig tijdens tuinfeestjes). Welkom op die plek waar sfeer en stijl samenkomen. Waar alles klopt. Waar je zó in wil trekken. Welcome @HOME!
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 395.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.692
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1960
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 107 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 26 m²
- Externe bergruimte
- 27 m²
- Perceel
- 273 m²
- Inhoud
- 380 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- AWB HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Kadastrale gegevens
- OLDENZAAL O 654
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 273 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Achtertuin
- 61 m² (11,00 meter diep en 5,50 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra en stromend water
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
© 2001-2026 funda