Dommel 145751 WX DeurneKoolhof-Zuid

Gemoderniseerd en uitstekend onderhouden appartement, fraai gelegen in Deurne op slechts vijftien minuten lopen van het bruisende centrum. Dit stijlvolle appartement beschikt over een royale woonkamer met een moderne open leefkeuken, een praktische berging, separate toiletruimte, volwaardige slaapkamer met een eigentijdse badkamer ensuite én een zonnig balkon met weids uitzicht over de groenvoorziening. Dankzij de isolatie heeft het appartement een keurig energielabel C. Met de lift bereik je comfortabel de juiste verdieping en behoort traplopen tot het verleden. De ligging is werkelijk ideaal: binnen slechts vijftien minuten wandelen sta je al in het bruisende centrum van Deurne. In de directe omgeving vind je (basis)scholen, diverse sportvoorzieningen en het gezellige hart van Deurne met een breed aanbod aan winkels en sfeervolle horecagelegenheden. Bovendien zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven en Venlo binnen circa. dertig autominuten te bereiken zijn. INDELING Begane grond Vanuit de voorzijde is de centrale entree van het appartementencomplex toegankelijk. De gezamenlijke entree is een fraaie hal voorzien van brievenbussen, het bellentableau met intercom, trappenhuis, alsmede de lift. 1e Verdieping Algemeen Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een keurig energielabel C dankzij de isolatie. Vrijwel het gehele appartement is in 2019 gerenoveerd; de keuken, badkamer en toiletruimte zijn toen volledig vernieuwd. In 2023 is het appartement opnieuw geschilderd, waardoor het een frisse en verzorgde uitstraling heeft. Daarnaast is het hele appartement voorzien van rolluiken. Entree Vanuit de galerij bevindt zich de entree van het appartement. Hal De ruime hal is stijlvol afgewerkt met een fraaie pvc-visgraatvloer en biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Dankzij de houten deur met glasinzet geniet de hal van veel natuurlijk licht. Daarnaast is de hal voorzien van inbouwspots en een intercomsysteem. En geeft deze toegang tot de toiletruimte en de moderne meterkast (uitgebreid met drie extra groepen). Woonkamer De royale woonkamer straalt licht en sfeer uit. De fraaie laminaatvloer en grote raampartijen geven de ruimte een warme, uitnodigende uitstraling. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken voor extra comfort. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel, ideaal voor lange avonden met familie en vrienden. Verder is de woonkamer voorzien van een op maat gemaakte radiatorombouw. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken aan de voorzijde van het appartement. Balkon Het balkon is vanuit de woonkamer te bereiken via een openslaande deur en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Vanaf hier geniet je van een prachtig, vrij uitzicht over de groene omgeving. Dankzij de gunstige ligging op het westen kun je vanaf de middag tot in de late avond heerlijk van de zon genieten. Voor extra comfort is het balkon voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. Open keuken Een prachtige open keuken (2019) met een stijlvolle, op maat gemaakte inrichting in een rechte opstelling. De keuken is afgewerkt met een hoogwaardig kunststof blad en uitgerust met moderne inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een 4-pits fornuis met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser op comfortabele werkhoogte. De softclose-lades en bovenkastjes bieden bovendien volop praktische opbergruimte. Vanuit de keuken is toegang tot een praktische berging bereikbaar. Berging De berging is uitgerust met een praktische tegelvloer en een op maat gemaakte kast. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, CV-ketel (Intergas, november 2024) en volop extra bergruimte. Slaapkamer De ruime master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en heeft een afmeting van maar liefst 4.35 x 2.84 mtr. Aan de balkonzijde is een handmatig te bedienen rolluik geplaatst. Bovendien is de kamer voorzien van een vaste vloerbedekking. De kledingkast vormt een afscheiding in de ruimte en biedt directe doorgang naar de ensuite badkamer. Badkamer De volledig betegelde badkamer (2019) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een stijlvolle houtlook tegelvloer. De ruimte is ingericht met een breed wastafelmeubel, een royale inloopdouche met rainshower en handdouche, een wandspiegel met geïntegreerde verlichting én verwarming, en een elegante designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over strak stucwerk plafond met stijlvolle inbouwspots, vloerverwarming en mechanische ventilatie voor extra comfort. Toiletruimte De moderne toiletruimte (2019) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset, alsmede mechanische ventilatie. Gezamenlijke berging In het souterrain van appartementencomplex Gender bevindt zich een ruime berging met volop opbergruimte. Hier is ook de mogelijkheid om je fiets veilig en droog binnen te stallen. Ligging De ligging is werkelijk ideaal: binnen slechts vijftien minuten wandelen sta je al in het bruisende centrum van Deurne. In de directe omgeving vind je (basis)scholen, diverse sportvoorzieningen en het gezellige hart van Deurne met een breed aanbod aan winkels en sfeervolle horecagelegenheden. Bovendien zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven en Venlo binnen circa dertig autominuten te bereiken zijn. UITGELICHTE KENMERKEN • Gemoderniseerd en goed onderhouden appartement • Grotendeels gemoderniseerd in 2019 • Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen • Moderne openkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur • Verzorgde en moderne badkamer • Separate, keurig afgewerkte toiletruimte • Voorzien van een ruime slaapkamer • Balkon met fraai uitzicht op groenvoorziening • Gezamenlijke berging in het souterrain van het appartementencomplex Gender • Op fietsafstand van (basis)scholen en het centrum van Deurne met alle relevante voorzieningen • Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. Dit appartement is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.