Molenstraat 715751 LC DeurneDeurne-Centrum

WAUW, TOP PENTHOUSE OP EEN TOP LOCATIE Deze pareltjes komen soms voorbij. Maar liefst bijna 250 m² woonplezier en ook nog eens 69 m² buitenruimte aan de rand van het centrum van Deurne. Dit penthouse heeft alles! 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, heel veel leefruimte gecombineerd met een open keuken en ook nog 2 terrassen. Kom kijken en laat je overtuigen van 100% woonplezier in dit penthouse! VERKOPER VERTELT: "Centrale ligging nabij het centrum met enorme privacy en geen inkijk. Waar je 's zomers heerlijk kunt genieten op een van de twee ruime en fijne dakterrassen". DOOR DE WONING | WELKOM Je komt binnen in een hele ruime entree. Hoog, licht en heel veel ruimte. Aansluitend aan de entree is er een berging op de begane grond met ruimte voor fietsen en er is een grote vaste kast. Hier is ook de waterontharder geplaatst. In de entree is de meterkast en er is een grote garderobe. Via de trap ga je naar de woonverdieping. Wil je een lift? De entree is groot genoeg om hier een rechte lift naar het woongedeelte te maken. DOOR DE WONING | WOONVERDIEPING 1 Boven aan de trap open je de deur naar je appartement. Je ziet direct de ruimte en de prima staat waarin het appartement is afgewerkt en bijgehouden. Op de verdieping vind je aan de voorkant een ruime woonkamer en aan de achterkant de woonkeuken, slaapkamer met badkamer ensuite en het toilet. Aan de voor- en achterkant is er een heerlijk, groot en zonnig terras. WOONKAMER De woonkamer of beter gezegd living ligt aan de voorkant en is naadloos verbonden met de leefkeuken aan de achterkant. Grote raampartijen aan de voorkant zorgen voor een fijne lichtinval. Via een grote schuifpui kom je aan de voorkant op het terras. De woonkamer is voorzien van een houten vloer (eiken) met vloerverwarming en is afgewerkt met gestucte wanden en een Boley gashaard. In het plafond zijn diverse spots ingebouwd om de woonkamer mooi te verlichten. De airco zorgt voor een aangenaam klimaat in de woonkamer. Als laatste is er bij binnenkomst direct een ruime en praktische provisiekast. LEEFKEUKEN De woonkamer en keuken worden gescheiden door het keukenblok met kookeiland. De ruimte boven het keukenblok zorgt voor een mooie, open doorkijk en lichtinval van voor naar achteren. Net als de woonkamer is de keuken voorzien van een houten vloer en een grote raampartij aan de achterkant met openslaande deuren naar het tweede terras. In het keukenblok en de bijbehorende kastenwand is de inbouwapparatuur geplaatst en hier is heel veel kastruimte. Het kookeiland is voorzien van een inductie kookplaat en afzonderlijke grillplaat. Verder is de keuken voorzien van o.a. een vaatwasser, koffieautomaat, combi oven/magnetron (2023), magnetron (2023), koelkast en quooker. Door de grootte is de leefkeuken een prima ruimte om met familie of vrienden uitgebreid en gezellig te tafelen met de tuindeuren open voor een fris briesje. SLAAPKAMER en ENSUITE BADKAMER Onder de trap naar de tweede woonverdieping ga je naar de slaapkamer. Luxe omdat de slaapkamer voorzien is van een ensuite badkamer met ligbad en een grote kleedruimte. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer en heeft een oppervlakte van ca. 21 m² inclusief kleedruimte. Vanuit de slaapkamer kun je via dubbele deuren naar het terras aan de achterkant. Heerlijk luxe is de ensuite badkamer waar je vanaf je slaapkamer zo het bad in duikt. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. TOILET Naast het toilet op de badkamer is er een nog een separaat toilet. Ook deze ruimte is betegeld en er is een fonteintje. DAKTERRASSEN Aan de voor- en achterzijde van het penthouse is er een groot dakterras. Het terras aan de voorzijde is via een schuifpui verbonden met de woonkamer. Het terras is ca. 22 m² groot en een heerlijke plaats om te loungen of gezellig met familie of vrienden te barbecueën of te borrelen. Aan de achterzijde is het terras zelfs bijna 47 m² groot. Nog zo’n fijne plek om veilig en comfortabel van het buitenleven te genieten. Dubbele tuindeuren verbinden de leefkeuken met dit terras en ook vanuit de slaapkamer kun je naar het terras. De twee dakdoorvoeren die je op het terras ziet worden nog verwijderd. Op het eind van het terras is er een ruime berging, ideaal voor de tuinkussens en enig tuingereedschap. DOOR DE WONING | WOONVERDIEPING 2 Via een rechte, moderne trap kom je op de tweede verdieping. Allereerst is er een overloop met een fraai uitzicht over de vide bij de trap. Aansluitend aan de overloop zijn er op deze verdieping 2 slaapkamers, een badkamer en de installatieruimte. Tevens is er een praktische bergkast op de overloop gerealiseerd. SLAAPKAMERS Aan de voor- en achterkant ligt er een grote slaapkamer. Beide zijn voorzien van een PVC vloer en afgewerkt met gestucte wanden en een schuine kap met dakramen. Slaapkamer 1 (voorzijde): ruim 24 m² en veel bergruimte onder de schuine kap achter een knieschot. Slaapkamer 2 (achterzijde): ruim 23 m² en veel bergruimte onder de schuine kap achter een knieschot. BADKAMER De badkamer op de tweede verdieping is voorzien van een betegelde vloer en betegelde wanden. Er is een douche, wastafel en toilet. Een hele fijne tweede badkamer in dit penthouse. INSTALLATIERUIMTE In de installatieruimte zijn alle installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Naast de traditionele C-ketel is er in 2018 een hybride warmtepomp geplaatst en er is een WTW-installatie. Hiermee wordt het appartement op een comfortabel klimaat gehouden. Tevens wordt de installatieruimte als berging gebruikt. DOOR DE OMGEVING Dit appartement ligt op een heerlijke locatie aan de rand van het centrum van Deurne. Je wandelt binnen 10 minuten naar de gezellige markt met haar gezellige terrassen en restaurants. Ook alle (winkel)voorzieningen zijn goed bereikbaar. Uitvalswegen naar omliggende gemeenten en het NS-station bereik je ook snel door de centrale ligging aan een doorgaande weg. Deurne is een dorp met een hoog voorzieningenniveau en een actief verenigingsleven. Er zijn diverse scholen waar je het voortgezet onderwijs kan volgen. Deurne heeft een goede ontsluiting naar o.a. Eindhoven via een rechtstreekse treinverbinding en de snelweg A67 (Eindhoven – Venlo). ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 2002 Woonoppervlak: ca. 249 m² Inhoud: ca. 842 m³ Kozijnen: Hout Glas: Dubbel Verwarming: cv-ketel Nefit 2002, gedeeltelijk vloerverwarming Volledige isolatie, dak, muur en vloer Energielabel: A Servicekosten VVE: Er zijn geen servicekosten voor de VVE. Deze is slapend en ieder appartementsrecht neemt haar eigen kosten voor haar rekening. Goede staat van onderhoud, 2022 is het dak nog vervangen en in 2021 is de buitenzijde geschilderd. Vanuit de hal is het mogelijk om een rechte trap te maken naar de eerste woonverdieping. Kijk voor alle informatie op de eigen website van dit penthouse (molenstraat71.nl). De link vind je onder de knop "BROCHURE". Heeft u interesse in dit penthouse? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat dit penthouse te bieden heeft. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.