Stationsstraat 7-A5751 HA DeurneDeurne Centrum

Let Op bij de bovenwoning hoort ook de winkel op de begane grond (zie volledige tekst). IN HET CENTRUM VAN DEURNE GELEGEN COMMERCIËLE RUIMTE MET ZELFSTANDIGE BOVENWONING. De winkelruimte beschikt over een breed front van circa 9m waardoor er uitstekende presentatiemogelijkheden zijn. De winkelruimte beschikt aan de achterzijde over een splitlevel vloer waardoor er gedeelte van het winkelvloeroppervlak hoger licht met daaronder een praktische en goed bereikbare magazijnruimte. Laden en lossen kan desgewenst via de achter entree. De bovenwoning beschikt over een eigen entree op de begane grond en is daardoor geheel zelfstandig. De woning is ruim van opzet met o.a. een zeer ruime woonkamer met veel daglicht en riant dakterras. Kenmerken en oppervlakten: Type object: commerciële ruimte en zelfstandige bovenwoning Bouwjaar: 1964 Energielabel: B (winkel) en F (woning) Kadastrale gegevens: Deurne, sectie K en nummers 2016 A1 en A2 Oppervlakten: Winkelruimte: circa 123m² Magazijn: circa 26m² Kantoor/bergruimte: circa 17m² Kelder: circa 9m² Bovenwoning: circa 174m² Bovenstaande oppervlakten zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut. Locatie en bereikbaarheid: Het object is gelegen op een herkenbare locatie in het centrum. De Stationsstraat is van oudsher de winkelstraat van Deurne en vormt een belangrijke verbindingsweg tussen het winkelhart van Deurne en het station, waardoor er sprake is van een constante verkeers- en loopstroom. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van detailhandel, dienstverlening en horeca, wat zorgt voor een levendige en representatieve uitstraling. Ter plaatse zijn o.a. gevestigd Van de Mortel Slaapcomfort, Juwelier Van Hooff, Van Best Schoenen en Op Hete Kolen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de locatie goed toegankelijk. Het NS-station Deurne ligt op slechts enkele minuten lopen, en via de N270 (Helmond–Venray) is er een snelle aansluiting op de A67 (Eindhoven–Venlo). Gratis parkeergelegenheid is in de directe omgeving ruimschoots aanwezig. Parkeren: Er zijn geen eigen parkeerplaatsen. In de directe omgeving zijn voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar. Indeling: Commerciële ruimte: Winkelruimte Magazijn Portaal Toiletruimte Kantoor Bovenwoning: Begane grond: Ruime entree met trapopgang 1e verdieping: Hal Toiletruimte Keuken Woonkamer met eet- en zitgedeelte Achterentree Dakterras 2e verdieping: Overloop met bergkast Drie slaapkamers Badkamer Dakterras 3e verdieping: Via vlizotrap te bereiken zolderruimte. Voorzieningen commerciële ruimte: Commerciële ruimte: • Frontbreedte circa 9m • Systeemplafond • Hete lucht gordijn • Dubbele elektrische toegangsdeur • Achter entree. • Airconditioning (verwarmen en koelen) • Mechanische ventilatie • Elektra aansluiting 3 x 25 ampère Bovenwoning: • Zelfstandige entree met (gezamenlijke) meterkast • Betonnen verdiepingsvloeren • Verwarming via radiatoren • Intercom • Gedeeltelijk kunststof kozijnen met isolatieglas en gedeeltelijk stalen kozijnen met enkele beglazing. • Via vlizotrap te bereiken bergzolder • Twee dakterrassen • Externe bergruimte. Bestemming: Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Centrum Deurne”. Het object heeft hierin de bestemming “Centrum”. Binnen deze bestemming is toegestaan: • Detailhandel • Daghoreca • Dienstverlening met baliefunctie • Wonen Bron: Omgevingsloket. Een koper dient zelf te verifiëren of het beoogd gebruik past binnen dit bestemmingsplan. Aanvaarding: In overleg. Overdrachtsbelasting: Van toepassing. Commerciële ruimte: 10,4%. Bovenwoning: 2% (ingeval van eigen gebruik). Omzetbelasting: Niet van toepassing. Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.