Amer 90-A5751 SV DeurneKoolhof-Zuid

Goed afgewerkte 2-kapper met aanbouw en garage op rustige locatie in Deurne. Welkom bij Amer 90 A, een uitgebouwde tweekapper die comfort en potentieel combineert in het gezellige Deurne. Deze woning uit 2000 biedt een ruime 174 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING VIA AANVRAAGFORMULIER --> Vraagprijs 574.000,- k.k We proberen zoveel mogelijk gegadigden de mogelijkheid te bieden om de woning te bezichtigen. Zowel door de foto’s, video, virtual tour (zie website) als tijdens de afspraken die we zoveel mogelijk proberen te clusteren. Aanvragen voor bezichtigen zoveel mogelijk via het aanvraagformulier. U kunt middels inschrijving een bod uitbrengen. Na de inschrijftermijn worden de biedingen bekeken en kunnen verkopers kijken of ze met een bieding akkoord kunnen gaan. kenmerken: Woonoppervlakte: 174 m² Perceeloppervlakte: 360 m² Inhoud: 681 m³ Bouwjaar: 2000 Energielabel: A Kamers: 5 (4 slaapkamers) Ligging achtertuin: noordoosten. Welkom thuis! Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is deze royale 2-onder-1-kap met carport, inpandige berging en verrassend veel leefruimte absoluut een bezichtiging waard. De woning is uitstekend onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer, een gezellige dichte leefkeuken en een royale woonkamer met aparte speel- of werkhoek (samen ca. 48 m²) is dit een ideaal huis voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De woning is gebouwd in 2000, volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en heeft energielabel A. Comfortabel én toekomstbestendig! ________________________________________ Begane grond – licht, ruimte en comfort Bij binnenkomst valt meteen de ruimte en afwerking op. De hele begane grond (behalve de trapkast) is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. In de ruime hal vind je de meterkast, garderobe en trapopgang. Extra fijn: er zijn al loze leidingen aanwezig voor bijvoorbeeld zonnepanelen of een laadpunt voor een elektrische auto. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te zijn. Dankzij de brede erker aan de voorzijde en de grote schuifpui naar de tuin aan de achterzijde geniet je hier van veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich een extra kamer die perfect is als speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De leefkeuken ligt aan de achterzijde en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en een stijlvol granieten werkblad. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel, ideaal voor gezellige etentjes of lange ontbijtmomenten. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Verder vind je op de begane grond een moderne toiletruimte en een ruime, volledig geïsoleerde inpandige berging – ideaal voor fietsen, voorraad of een extra koelkast. ________________________________________ Eerste verdieping – ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een hoekbad, aparte douche, wandcloset, wastafelmeubel én vloerverwarming. Alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of einde van de dag. ________________________________________ Tweede verdieping – volop mogelijkheden De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een ruime voorzolder, stookruimte en een royale vierde slaapkamer. Deze kamer is heerlijk licht dankzij twee Velux dakramen en biedt veel bergruimte onder de schuine kanten. Perfect als master bedroom, tienerkamer of rustige werkplek. Via een vlizotrap is ook nog een praktische bergzolder bereikbaar. ________________________________________ Tuin – genieten in alle rust De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop privacy. Je vindt hier een fijn terras, een strak gazon, volwassen beplanting én een groot houten tuinhuis met overdekt terras en elektra. Een heerlijke plek om tot rust te komen of gezellig te borrelen. Daarnaast is er een eigen achterom en tuinverlichting aanwezig. ________________________________________ Pluspunten op een rij • Instapklare 2-onder-1-kapwoning • Energielabel A & volledig geïsoleerd • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer • 4 ruime slaapkamers • Royale woonkamer met extra werk-/speelhoek • Dichte, complete leefkeuken • Grote carport en parkeren op eigen terrein (3 auto’s) • Onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis • Gelegen aan de rand van de wijk, dichtbij winkels, scholen, sportvoorzieningen en NS-station ________________________________________ Kortom: een heerlijk compleet huis op een fijne locatie, waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Kom kijken en laat je verrassen – dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!