Appeldijk 365754 CL DeurneHeiakker-West

In een zeer fraaie woonomgeving gelegen hoekwoning met separate garage. Deze hoekwoning is direct aan het Vlierpark gelegen en biedt daardoor een mooi vrij en vooral groen uitzicht! De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, badkamer, dichte keuken, royale L-vormige woonkamer met erker, bijkeuken en een open tweede verdieping die nog geheel naar eigen wens gebruikt kan worden. Aan de voorzijde van de woning is geen weg gesitueerd enkel een fietspad met daarachter het grote Vlierpark. U kunt dus heerlijk rustig wonen zonder verkeershinder. Aan de zijkant van het woonblok bevinden zich diverse parkeerhavens, waardoor u lekker dicht bij uw woning kunt parkeren. Uiteraard heeft u ook nog de beschikking over een vrijstaande garage die aan de achterzijde van het perceel is gesitueerd. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt deze woning via de hal/entreepartij met garderobemogelijkheid en meterkast. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer L-vormige woonkamer die is voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Dankzij de raampartijen in de voor- en achtergevel is er sprake van een prettige lichtinval en aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over het tegenovergelegen Vlierpark. De voorzijde is royaal en geschikt als zitgedeelte, hier bevindt zich tevens de trapkast. De achterzijde leent zich uitstekend voor een eetgedeelte en staat in directe verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer heeft u daarnaast toegang tot het portaal en de keuken. Oppervlakte: ca. 33 m². Portaal Het portaal biedt toegang tot de toiletruimte. Tevens bevindt zich hier het luik naar de kruipruimte. Via de vaste trapopgang is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Toiletruimte Halfhoog betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteinset met planchet en spiegel. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Keuken Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is ingericht met een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling met kunststof aanrechtblad met geïntegreerde RVS spoelunit, lades en diverse opbergkasten. Er is geen inbouwapparatuur aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de berging. Berging Afmetingen: ca. 1.59 m x 3.50 m en biedt veel opbergruimte. Via een buitendeur heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Ouderslaapkamer Afmetingen: ca. 3.00 m x 4.67 m. Afwerking: laminaatvloer, geen afwerking wanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 3.00 m x 3.59 m. Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden, spuitwerk plafond. Velux dakraam. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 2.37 m x 3.66 m. Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden, spuitwerk plafond. Legplanken in de nis aanwezig. Badkamer Geheel betegelde badkamer die is ingericht met een ligbad-/douchecombinatie, duoblok toilet en een vaste wastafel met planchet en spiegel. Afmetingen: ca. 2.22 m x 2.37 m. Aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang is de open tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping kunt u nog vrij naar eigen wens indelen en gebruiken. Het is mogelijk om hier een 4e slaapkamer te realiseren. Hier bevinden zich de opstellingen van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie. Het is mogelijk om hier aansluitingen te maken voor de witgoedapparatuur. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is aangelegd met erfverharding, gazon, borders met volgroeide beplanting en een erfafscheiding. Naast de woning is een achterom aanwezig, evenals aan de achterzijde van het perceel. Garage: Afmetingen: ca. 6.00 m x 3.01 m. Halfsteens opgetrokken met bakstenen en voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Elektra, buitendeur en een stalenkanteldeur aanwezig. Algemeen: - Bouwjaar 1983; - Vloer-, muur- en dakisolatie; - Dubbele, enkele en één raampartij met HR beglazing in houten kozijnen; - Cv-combiketel: Nefit, 2011; - Geregistreerd energielabel C; - Kruipruimte; - 3 slaapkamers, 4e mogelijk op de tweede verdieping; - Vrij uitzicht over het Vlierpark; - Vrijstaande garage van ca. 18 m²; - Achtertuin met zuidelijke ligging; - Akte van levering dient te passeren bij projectnotaris in Maastricht; - Deze fraaie woning is gelegen in de gewilde woonwijk “D’n Heiakker” in een kindvriendelijke omgeving met diverse grote speelvelden in de directe omgeving. Voorts zijn 2 basisscholen op loopafstand gelegen. Ook Deurne centrum en het NS-station zijn snel en eenvoudig te bereiken.