Breemortelweg 205753 RH DeurneVerspreide woningen bij Deurne

Drie royale (bouw)kavels gelegen aan de Breemortelweg te Deurne! Op een prachtige locatie in het buitengebied van Deurne, zijn drie (bouw)kavels gelegen voor de bouw van drie vrijstaande woningen. Twee kavels zijn momenteel voorzien van bestaande woningen. De kavels zijn gesitueerd aan Breemortelweg 20-22 te Deurne, gelegen tussen de Breemortelweg, Berktweg, Vreewijksche Loop en Hanenbergweg in het agrarisch gebied ten zuidoosten van Deurne. Alle benodigde, dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer zijn op fietsafstand gesitueerd. De percelen zijn kadastraal bekend als gemeente Deurne, sectie S, percelen 544, 805 en 806 en zijn momenteel in gebruik als erf met twee bestaande woningen en voormalige agrarische opstallen. De locatie heeft een totale oppervlakte van 1,7 hectare. De kavels zijn aan de voorzijde gesitueerd aan de Breemortelweg en grenzen aan de achterzijde aan open akkers en natuur. De kavels genieten een fraai vrij uitzicht over de omringende landerijen. Het betreft een plan voor 3 (bouw)kavels, op 2 kavels zijn momenteel bestaande woningen gesitueerd. Kavel 1, de rechter kavel, heeft een oppervlakte van ca. 3.200 m². De kavel, is bebouwd met een vrijstaand woonhuis (ca. 850 m³) en een voormalige, vrijstaande garage (max. 200 m²). Het vrijstaande woonhuis is ingericht met een woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte gesitueerd. Tevens is er een bergzolder aanwezig. Nieuwbouw is op dit kavel niet toegestaan, de bestaande woning mag uitsluitend worden gerenoveerd en gemoderniseerd. Richtprijs: € 750.000,-- v.o.n. Kavel 2, de middelste kavel, met daarop 2 vrijstaande schuren, heeft een oppervlakte van ca. 6.200 m². De kavel is bestemd voor de nieuwbouw van een woonhuis met bijgebouw, de huidige opstallen moeten gesloopt worden. Richtprijs: € 450.000,-- v.o.n. Kavel 3, de linker kavel, met daarop de vrijstaande woning en een vrijstaande, voormalige varkensstal, heeft een oppervlakte van ca. 7.500 m². Op deze kavel kan nieuwbouw gerealiseerd worden, het behoort echter ook tot de mogelijkheden om de bestaande opstallen te renoveren en moderniseren. Richtprijs: € 625.000,-- v.o.n. Het landschapsplan wat is opgesteld voor de ontwikkeling van deze locatie is op aanvraag verkrijgbaar via ons kantoor. De erfgrenzen van alle kavels dienen te worden ingericht met groene randen: hagen aan de voorzijde en struweelhagen met bomen langs de zijgrenzen. Bestaande, waardevolle bomen binnen de kavels dienen zoveel mogelijk behouden te blijven. In de voortuin van kavel 2 is een hoogstamboomgaardje opgenomen in het beplantingsplan. Elke woning krijgt een eigen oprit. Bij kavel 1 en kavel 3 blijft de huidige oprit bestaan. Voor kavel 2 dient een nieuwe oprit te worden gerealiseerd. De kavel dient nog te worden ingemeten door het Kadaster. Dit vindt plaats na definitieve verkoop, waarbij de exacte perceeloppervlakte bekend is. De bijbehorende kosten komen voor rekening van de verkoper. De (bouw)kavels zijn te bezoeken tijdens vastgestelde kijkmomenten op: Woensdag 22 oktober a.s. van 16.30u tot 18.00u Maandag 27 oktober a.s. om 16.30u tot 18.00u. De (bouw)percelen worden per inschrijving te koop aangeboden. Geïnteresseerden kunnen tot donderdag 13 november 2025, 12.00u. een bod uitbrengen middels het inleveren/insturen van een inschrijfformulier bij notariskantoor Mobers en Smolenaers te Panningen. Indien de verkoper tot gunning overgaat, zal de makelaar de koper hiervan telefonisch op de hoogte brengen, uiterlijk op 17 november 2025. Verkoper behoudt zicht het recht voor om zonder opgaaf van reden niet te gunnen. Bij niet-gunning worden alle inschrijvers hiervan in kennis gesteld. De bouwlocatie wordt vrij op naam aangeboden. De overdrachtsbelasting en notariskosten komen voor rekening van verkoper. Het object zal worden verkocht en geleverd als “as is-where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de "as is-where is" koop en levering. De voorwaarden hieromtrent zijn op te vragen bij de makelaar. Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening en risico een (bouwkundige) keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het aangebodene. Het object zal worden opgeleverd vrij van huur en gebruik. Aanvaarding in overleg.