Breemortelweg 225753 RH DeurneVerspreide woningen bij Deurne

Drie royale (bouw)kavels gelegen aan de Breemortelweg te Deurne! Op een prachtige locatie in het buitengebied van Deurne, zijn drie (bouw)kavels gelegen voor de bouw van drie vrijstaande woningen. Twee kavels zijn momenteel voorzien van bestaande woningen. De kavels zijn gesitueerd aan Breemortelweg 20-22 te Deurne, gelegen tussen de Breemortelweg, Berktweg, Vreewijksche Loop en Hanenbergweg in het agrarisch gebied ten zuidoosten van Deurne. Alle benodigde, dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer zijn op fietsafstand gesitueerd. De percelen zijn kadastraal bekend als gemeente Deurne, sectie S, percelen 544, 805 en 806 en zijn momenteel in gebruik als erf met twee bestaande woningen en voormalige agrarische opstallen. De locatie heeft een totale oppervlakte van 1,7 hectare. De kavels zijn aan de voorzijde gesitueerd aan de Breemortelweg en grenzen aan de achterzijde aan open akkers en natuur. De kavels genieten een fraai vrij uitzicht over de omringende landerijen. Het betreft een plan voor 3 (bouw)kavels, op 2 kavels zijn momenteel bestaande woningen gesitueerd. Kavel 1, de rechter kavel, met daarop de vrijstaande woning met voormalige garage, heeft een oppervlakte van ca. 3.200 m². Nieuwbouw is op dit kavel niet toegestaan, de bestaande woning mag uitsluitend worden gerenoveerd en gemoderniseerd. Richtprijs: € 750.000,-- v.o.n. Kavel 2, de middelste kavel, met daarop 2 vrijstaande schuren, heeft een oppervlakte van ca. 6.200 m². De kavel is bestemd voor de nieuwbouw van een woonhuis met bijgebouw, de huidige opstallen moeten gesloopt worden. Richtprijs: € 450.000,-- v.o.n. Kavel 3, de linker kavel, is thans bebouwd met een vrijstaande woning en een voormalige, vrijstaande varkensstal. Deze kavel biedt mogelijkheden voor renovatie van de huidige opstallen of voor nieuwbouw van een vrijstaande woning (max. 750 m³), met een nieuw te realiseren vrijstaand bijgebouw van max. 500 m² indien er een kleinschalig ambachtelijk bedrijf wordt gevestigd, bij particuliere bewoning geldt een maximum van 200 m². Tevens behoort het tot de mogelijkheden om de bestaande, voormalige varkensstal deels te behouden, ca. 500 m² mag gebruikt worden voor het vestigen van een kleinschalig ambachtelijk bedrijf in de vorm van een bouw- of interieurbedrijf. Indien het bedrijf beëindigd wordt dan dient de oppervlakte terug te worden gebracht naar 200 m². De bestaande vrijstaande woning bestaat uit een woonkamer, leefkeuken en een badkamer op de begane grond. De 1e verdieping is uitgerust met 3 slaapkamers. Ook hier is er een bergzolder aanwezig. Richtprijs: € 625.000,-- v.o.n. Het landschapsplan wat is opgesteld voor de ontwikkeling van deze locatie is op aanvraag verkrijgbaar via ons kantoor. De erfgrenzen van alle kavels dienen te worden ingericht met groene randen: hagen aan de voorzijde en struweelhagen met bomen langs de zijgrenzen. Bestaande, waardevolle bomen binnen de kavels dienen zoveel mogelijk behouden te blijven. In de voortuin van kavel 2 is een hoogstamboomgaardje opgenomen in het beplantingsplan. Elke woning krijgt een eigen oprit. Bij kavel 1 en kavel 3 blijft de huidige oprit bestaan. Voor kavel 2 dient een nieuwe oprit te worden gerealiseerd. De kavel dient nog te worden ingemeten door het Kadaster. Dit vindt plaats na definitieve verkoop, waarbij de exacte perceeloppervlakte bekend is. De bijbehorende kosten komen voor rekening van de verkoper. De (bouw)kavels zijn te bezoeken tijdens vastgestelde kijkmomenten op: Woensdag 22 oktober a.s. van 16.30u tot 18.00u Maandag 27 oktober a.s. om 16.30u tot 18.00u. De (bouw)percelen worden per inschrijving te koop aangeboden. Geïnteresseerden kunnen tot donderdag 13 november 2025, 12.00u. een bod uitbrengen middels het inleveren/insturen van een inschrijfformulier bij notariskantoor Mobers en Smolenaers te Panningen. Indien de verkoper tot gunning overgaat, zal de makelaar de koper hiervan telefonisch op de hoogte brengen, uiterlijk op 17 november 2025. Verkoper behoudt zicht het recht voor om zonder opgaaf van reden niet te gunnen. Bij niet-gunning worden alle inschrijvers hiervan in kennis gesteld. De bouwlocatie wordt vrij op naam aangeboden. De overdrachtsbelasting en notariskosten komen voor rekening van verkoper. Het object zal worden verkocht en geleverd als “as is-where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de "as is-where is" koop en levering. De voorwaarden hieromtrent zijn op te vragen bij de makelaar. Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening en risico een (bouwkundige) keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het aangebodene. Het object zal worden opgeleverd vrij van huur en gebruik. Aanvaarding in overleg.