Deltasingel 135751 SL DeurneKoolhof-Zuid

RUIME VRIJSTAANDE WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 565 M² NABIJ ALLE (WINKEL)VOORZIENINGEN IN DEURNE CENTRUM/ZEILBERG. Hier geniet je van een heerlijke, volgroeide, privacy biedende tuin rondom de woning. De woning is onder andere uitgerust met een riante woonkamer van ca. 50 m², een eetkeuken, drie ruime slaapkamers en een badkamer met o.a. een ligbad en aparte douche. Achter de woning staat de vrijstaande garage en de tuin heeft een vrije achterom. Kom kijken en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! DOOR DE WONING | WELKOM Via een verhard tuinpad door de voortuin kom je bij een ruime overdekte entree. De entree is heerlijk ruim en open door de vide. In de hal bevinden zich de vaste trap naar de eerste verdieping, de meterkast en het betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de entree kun je via aparte deuren naar de woonkamer of eetkeuken. WOONKAMER Ruime L-vormige woonkamer van maar liefst 50 m²! Zowel het woongedeelte als het eetgedeelte krijgen meer dan voldoende daglicht binnen. Alle ramen hebben zicht op de tuin. De vloer is afgewerkt met houten parket en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit het eetgedeelte van de woonkamer kom je via een schuifpui op het betegelde terras in de achtertuin. In het woongedeelte van de woonkamer bevindt zich een gezellige open haard (hout gestookt). KEUKEN De ruime eetkeuken is voorzien van een tegelvloer.  In de keuken is een L-vormig keukenblok geplaatst met daarin een 5-pits gasfornuis, oven en vaatwasser.  Net als in de woonkamer is ook hier meer dan voldoende lichtinval.  In de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel of extra kastruimte. Vanuit de keuken kijk je heerlijk weg over je eigen tuin! BIJKEUKEN Via de eetkeuken kom je in de bijkeuken. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de bijkeuken is het ook mogelijk om toegang te krijgen tot de tuin/achterom. Een vlizotrap geeft toegang naar de bergzolder waar tevens de CV-ketel is geplaatst. Een dakraam geeft hier voldoende licht. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een ruime bergzolder. De overloop is ruimtelijk en licht door de open vide. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn voorzien van óf een laminaatvloer óf vloerbedekking. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De schuine wanden en plafonds zijn afgewerkt met MDF betimmering.  -> Slaapkamer 1 (linksvoor): ca. 16,8 m² en voorzien van een balkon aan de voorkant. -> Slaapkamer 2 (rechtsvoor): ca. 14 m² -> Slaapkamer 3 (linksachter): ca. 16,6 m² en voorzien van een wastafel. Vanuit deze kamer heb je een mooi zicht op je eigen tuin. BADKAMER De ruime en complete badkamer is voorzien van vloer- en wandtegels. In de ruimte bevinden zich een ligbad, aparte douche, een wastafel met spiegel en een toilet. Ventileren kan mechanisch of middels een te bedienen buitenraam. Verwarming gebeurt via een designradiator. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Ruime bergzolder die je kunt bereiken via een vlizotrap op de overloop. DOOR DE TUIN Rondom de woning ligt een riante tuin. Vanaf de voorzijde gezien is aan de rechterkant de toegang tot de voordeur en een vrije achterom. De achter-/zijtuin is dusdanig gesitueerd dat je de hele dag kan genieten van het zonnetje. Naast de vaste beplanting en het grote terras bevindt zich in de tuin ook een complete beregeningsinstallatie. Deze wordt gevoed middels een grondwaterpomp (geslagen put). In de tuin zijn voldoende aansluitpunten aanwezig voor beregening. DOOR DE TUIN | BIJGEBOUWEN In de tuin staan drie bijgebouwen. Een garage en twee bergingen. De garage is via een kanteldeur bereikbaar vanaf het achtergelegen (parkeer)plein. In de garage is elektra aangelegd en er is een loopdeur naar de tuin. Beide bergingen zijn vooral praktisch om het tuingereedschap op te bergen of je fiets droog te stallen. DOOR DE OMGEVING Deltasingel 13 ligt aan de rand van de Zeilberg en kijkt uit over een groenstrook met jeu de boulesbaan. Op korte afstand heb je diverse (winkel)voorzieningen voor de dagelijkse behoefte en een basisschool. Tevens heb je een goede verbinding naar het centrum van Deurne en het NS-station. Deurne is een dorp met een hoog voorzieningenniveau en een goede ontsluiting naar omliggende gemeenten. Naast basisscholen zijn er in Deurne verschillende middelbare scholen. Door het NS-station reis je met de trein snel het hele land door. In het centrum van Deurne ligt de markt, een gezellig plein met het gemeentehuis, horeca en terrassen. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1977 Woonoppervlakte: ca. 152 m² Inhoud: ca. 617 m³ Vrijstaande garage/berging: ca. 29 m² Perceel: 565 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel Verwarming: CV-ketel Intergas, ca. 2018 Energielabel: C Heerlijke locatie met een comfortabele tuin! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.