Donge 185751 WD DeurneKoolhof-Zuid

ZEER RUIME EN GOED ONDERHOUDEN TWEEKAPPER MET WERKKAMER EN GARAGE OP EEN INTERESSANTE LOCATIE MET VRIJ UITZICHT! Deze woning is erg ruim en heeft o.a. werkkamer op de begane grond, vier slaapkamers en een badkamer met ligbad. Zonnepanelen houden je energierekening onder controle. Kom kijken en laat je verrassen door alles wat deze woning en locatie te bieden hebben! VERKOPER VERTELT: ''Wij hebben hier altijd een fijne buurt ervaren met vrij uitzicht in een ruim huis. Omdat we wat ouder beginnen te worden gaan we met weemoed weg omdat hier grootste deel van ons leven ligt.'' DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de verharde oprit kom je binnen in de verzorgde entree met meterkast en spiltrap naar de eerste verdieping. WOONKAMER Ruime en lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterkant. De woonkamer is voorzien van een nette PVC vloer met vloerverwarming en afgewerkt met stucwerk en getext schoonmetselwerk. Aan de voorzijde is een huiselijke zithoek met sfeervolle gashaard en een extra raam in de zijgevel. Een heerlijk plekje om te zitten! KEUKEN Vanuit de woonkamer kom je in de keuken waar dezelfde vloer is doorgelegd als in de woonkamer. In het L-vormige keukenblok is veel bergruimte (onder- en bovenkastjes) en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. Aan de vaste tafel tegen de muur kun je met twee personen eten en genieten van je eigen achtertuin door het keukenraam. BIJKEUKEN / PORTAAL Achter de keuken ligt een portaal met deur naar de garage, werkkamer en het overdekte terras. Hier is het betegelde toilet met fonteintje en in een kast zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. WERKKAMER / SPEELKAMER Hele fijne extra ruimte op de begane grond! Nu in gebruik als werkkamer, maar ook als speelkamer of zelfs slaapkamer prima bruikbaar! Deze kamer is lekker licht door de kunststof schuifpui en erg comfortabel door de aanwezige airco. De vloer is voorzien van houten planken en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. GARAGE Vanaf de oprit en vanuit het portaal kom je in de garage met riante bergzolder. De garage is keurig voorzien van een tegelvoer en afgewerkt met getext schoonmetselwerk. Aan de voorkant kom je binnen door grote, dubbele houten deuren zodat je met een auto binnen kunt komen. In de garage is elektriciteit aangelegd, verwarming en de verdeler van de vloerverwarming. Boven de garage is een grote bergzolder waar je erg veel spullen kunt opbergen. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie ruime slaapkamers, een badkamer en balkon aan de voorzijde boven de voordeur. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met vinyl op de vloer en gestucte wanden. - Slaapkamer 1 (voor): ca. 18 m² - Slaapkamer 2 (rechtsachter): ca. 11,8 m² - Slaapkamer 3 (linksachter): ca. 7 m² BADKAMER Aan de voorkant ligt de goed onderhouden badkamer, afgewerkt met wandtegels en vloertegels met vloerverwarming. De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Vanaf de overloop kom je met de vaste trap boven op de voorzolder. Hier hangt de CV-ketel en de voorzolder kun je als bergruimte gebruiken. Aansluitend is de vierde slaapkamer. SLAAPKAMER Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot en heeft daarnaast veel bergruimte onder de schuine kap aan de voor- en achterkant. Een dakraam aan de achterkant zorgt voor daglicht op de vierde slaapkamer, die je uiteraard op meerdere manieren kunt gebruiken. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin. De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met aan de linkerkant een verharde oprit naar de voordeur. Achter de woning ligt een omsloten tuin. Allereerst is er aansluitend aan de woning een lichte serre, afgesloten met glazen schuifdeuren. Een lichtstraat zorgt ervoor dat er in huis voldoende licht komt ondanks de serre. Aansluitend aan de serre is de tuin opgebouwd uit kunstgras en vaste beplanting. Achter in de tuin is een verhoogd verhard terras. BERGING Aansluitend aan de werkkamer zijn er twee bergingen, een gemetseld en 1 van hout. In het gemetselde gedeelte is elektriciteit (krachtstroom) aangelegd en de houten berging is ideaal om je tuingereedschap op te slaan. DOOR DE OMGEVING Donge 18 ligt op een rustige locatie aan een rustige weg in de Koolhof. Tegenover de woning ligt een speelveldje, ideaal om de kinderen lekker te laten spelen. Op korte afstand zijn diverse (winkel)voorzieningen. Het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen en de gezellige markt ligt op ca. 10 minuten fietsen, net als het NS-station met een goede verbinding naar de rest van Nederland. Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en kunt recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1977 Woonoppervlakte: ca. 149 m² Garage: ca. 16 m² Inhoud: ca. 664 m³ Perceel: 279 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel en Enkel (verdieping) Verwarming: CV-ketel Vaillant, ca. 2021. Gedeeltelijk vloerverwarming Energielabel: B Zonnepanelen: 12 stuks (2020). Via de Groene Zone (ca. € 35,- per maand) en deze dienen overgenomen te worden. Goede staat van onderhoud, prima locatie! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.