Eems 215751 VA DeurneKoolhof-Zuid

ERG LEUKE TUSSENWONING OP EEN VRIJE EN RUSTIGE LOCATIE BINNEN 5 MINUTEN VAN HET CENTRUM VAN DEURNE. Deze woning is uitgebouwd en heeft een overdekt terras achter de woning. Door de dakkapel zijn er maar liefst 4 ruime slaapkamers! Kom gerust kijken en laat je overtuigen door deze verrassende woning! Verkoper vertelt: ''Met heel veel plezier hebben wij bijna 14 jaar in dit huis gewoond. Het is een fijn huis waar onze kinderen geboren zijn en we als gezin veel mooie herinneringen hebben gemaakt. We genieten van de ruimte en de heerlijke tuin waar je lang nog ‘s avonds buiten kunt zitten onder de overkapping. Ook de ligging is ideaal: in een prettige woonomgeving, met voorzieningen en alles wat je nodig hebt dichtbij. Het is voor ons tijd voor een nieuw hoofdstuk, maar we hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij.'' DOOR DE WONING | WELKOM Vanuit de nette voortuin kom je binnen in een verzorgde entree. Hier is het betegelde toilet met fontein en de vernieuwde meterkast. WOONKAMER Vanuit de entree kom je in de open en lichte woonkamer. De vloer is voorzien van tegels en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De woonkamer heeft een speelse indeling met een hoek waar de trap naar de eerste verdieping is en eventueel een fijne werkhoek gemaakt kan worden. Aan de achterkant kom je via de openslaande deuren direct op het overdekte terras met lichtstraat. KEUKEN De woonkamer loopt mooi over in de keuken. De open afscheiding bestaat uit een schiereiland met werkblad en kastruimte. De keuken is opgebouwd uit een U-vormig keukenblok met daarin veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Een zeer nette keuken die mooi aansluit bij de woonkamer! BIJKEUKEN Achter de keuken is een bijkeuken aangebouwd, afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. In de bijkeuken is een grote vaste kast en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie ruime slaapkamers en een nette, verzorgde badkamer. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. -> Slaapkamer 1 (voor): ca. 13,3 m² -> Slaapkamer 2 (linksachter): ca. 13,2 m² -> Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 8,7 m² en nu in gebruik als werkkamer. BADKAMER De badkamer is afgewerkt met wand- en vloertegels en voorzien van een bad-/douchecombinatie, dubbele wastafel en toilet. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met de vaste trap kom je boven op de voorzolder. Hier hangt de airco die beide verdiepingen lekker koel kan houden, maar eventueel ook kan verwarmen. Aan de achterkant is een grote bergruimte waar de CV-ketel is opgesteld en nog voldoende bergruimte is. SLAAPKAMER Op de tweede verdieping is een ruime, extra slaapkamer van maar liefst 17 m². Op de vloer ligt vloerbedekking en onder de schuine kap is bergruimte gerealiseerd achter een knieschot. Door de grote dakkapel is er erg veel ruimte op de slaapkamer en kun je deze ook als hoofdslaapkamer prima gebruiken. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin. De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met een verharde toegang tot de voordeur. Achter de woning ligt een omsloten tuin gelegen op het zuidoosten met veel privacy. Aansluitend aan de dubbele, openslaande deuren van de woonkamer is er een net overdekt terras met spotjes en een lichtstraat. Aansluitend is de tuin opgebouwd uit gazon, verharding en plantenborders aan de zijkant. Achter in de tuin staat een gemetselde berging met overkapping daarnaast. Hier is de vrije achterom naar het achterpad. DOOR DE OMGEVING Deze woning ligt op een fijne locatie met veel vrijheid voor de deur. Je bent binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Deurne en de locatie is super rustig en omgeven door veel groen. Op korte afstand zijn er diverse (winkel)voorzieningen en het NS-station van Deurne. Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Op korte afstand is er een basisschool en ook het middelbaar onderwijs is er op alle niveaus in Deurne. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1975 Woonoppervlakte: ca. 128 m² Inhoud: ca. 426 m³ Perceel: 168 m² Kozijnen: Deels hout, deels kunststof Glas: Dubbel (deels HR++), horren in draaiende delen Verwarming: CV-ketel Vaillant, 2011 Zonnepanelen: 9 stuks (2020) Energielabel: A Fijne, centrale locatie en een heerlijke woning! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.