Heikant 85752 AJ DeurneWalsberg

Sommige woningen onderscheiden zich door hun afmetingen. Andere door hun afwerking. En heel soms komt alles samen. Heikant 8 is zo'n woning waar architectuur, rust, privacy en comfort naadloos in elkaar overvloeien. Verscholen in het bosgebied van Deurne, op een van de meest geliefde woonlocaties van de gemeente, ligt deze vrijstaande villa op een prachtig perceel volledig omgeven door volwassen bomen en groen. Hier woont u midden in de natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, het centrum van Deurne en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Vanaf het moment dat u de oprijlaan oprijdt, ervaart u de rust en exclusiviteit die deze locatie kenmerken. De woning beschikt over een royaal woonprogramma, meerdere volwaardige slaapkamers, een indrukwekkende leefruimte, een multifunctionele tweede verdieping, een grote vrijstaande garage met carport en een fraai aangelegde tuin die volledige privacy biedt. Bij de bouw zijn duurzame materialen gebruikt. Daarbij is de woning ook op technisch vlak voorbereid op de toekomst dankzij een energiezuinig luchtverwarmingssysteem in combinatie met een warmtepomp, waarmee de woning niet alleen efficiënt wordt verwarmd maar in de zomer tevens comfortabel gekoeld kan worden. In 2006 is de woning ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd, alles gericht op duurzaamheid. Daarbij zijn de kapconstructie en de bovenbouw vernieuwd, inclusief een compleet nieuwe dakconstructie met extra grote overkapping. Tegelijkertijd zijn de carport en de veranda's aan de voor- en achterzijde gerealiseerd. Ontvangsthal De ruime ontvangsthal vormt direct een stijlvolle introductie van de woning. Dankzij de royale opzet, de fraaie vide en de karakteristieke open trap ontstaat een indrukwekkend gevoel van ruimte en hoogte. De warme houten plafonds van cederhout en de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en geven de entree een uitnodigende uitstraling. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. Grenzend aan de ontvangsthal bevindt zich een separate toiletruimte. Woonkamer De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. De royale afmetingen maken het mogelijk om meerdere sfeervolle zitgedeeltes te creëren, terwijl de grote raampartijen rondom voortdurend uitzicht bieden op de groene tuin. Binnen en buiten lopen hierdoor op natuurlijke wijze in elkaar over. De houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra sfeer, terwijl de openslaande verbinding met het terras uitnodigt om in de zomer het buitenleven volledig te omarmen. Het houten plafond geeft de ruimte warmte en karakter en benadrukt de bijzondere architectuur van de woning. Keuken De woonkeuken is praktisch ingericht met een royaal werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit het raam boven het aanrecht kijkt u uit over de tuin, waardoor ook koken een ontspannen bezigheid wordt. De ruimte biedt bovendien voldoende plaats voor een ontbijttafel, zodat de keuken niet alleen functioneel is, maar ook een prettige plek vormt om dagelijks samen te komen. Extra kamer begane grond Op de begane grond bevindt zich een ruime multifunctionele kamer die momenteel is ingericht als werkkamer maar ook geschikt is als kinderkamer. Dankzij de gunstige ligging en het aangrenzende sanitair is deze ruimte echter ook geschikt als slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen eenvoudig mogelijk is. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor zowel gezinnen als levensloopbestendige bewoning. Wasruimte De wasruimte vormt een praktische schakel voor het realiseren van een eventuele badkamer beneden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is volop ruimte aanwezig voor extra opslag, waardoor de dagelijkse huishoudelijke werkzaamheden overzichtelijk en uit het zicht blijven. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een verrassend ruim woonprogramma met drie comfortabele slaapkamers, een complete badkamer en een royale overloop die dankzij de vide een prachtig contact houdt met de entree beneden. De open constructie versterkt het gevoel van ruimte en licht dat overal in de woning aanwezig is. Master bedroom De master bedroom vormt een absolute eyecatcher. De indrukwekkende nokhoogte, de vide en de openslaande deuren naar het balkon geven deze kamer prachtige uitstraling. De royale afmetingen bieden alle ruimte voor een luxe slaapvertrek met zithoek en grote garderobe. Vanuit het balkon kijkt u uit over het omliggende bos, waardoor iedere ochtend begint met rust en groen. Deze kamer geeft ook de mogelijkheid om te verdelen over 2 slaapkamers. Slaapkamers De overige slaapkamers zijn beide ruim van opzet en beschikken over veel daglicht. Dankzij de praktische indeling zijn zij uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De vaste kastruimte onder de schuine kap zorgt voor optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Badkamer De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime douche, wastafelmeubel en bidet. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat het comfort voor een gezin of gasten aanzienlijk vergroot. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een extra slaapkamer, een royale bergzolder en een multifunctionele overloop. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, atelier, thuiswerkplek of extra logeerverblijf. De vele bergruimte maakt deze verdieping bovendien bijzonder praktisch. Garage en carport De royale inpandige garage biedt verrassend veel mogelijkheden. Of het nu gaat om hobby's, opslag, fietsen of het creëren van een werkplaats; de ruimte is multifunctioneel inzetbaar. Dankzij de directe verbinding met de woning én de overkapping is deze ruimte bijzonder praktisch in het dagelijks gebruik. Ook qua architectuur sluit de garage naadloos aan bij de woning en vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. De aangrenzende carport zorgt voor volop plaats voor meerdere auto's, fietsen en tuinmaterieel. Zolder boven de garage Boven de garage bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte met 4 ramen die veel licht binnenlaten. Deze verwarmde ruimte kan dienen als slaapkamer, werkkamer of hobby ruimte met uitzicht op de prachtige tuin met veel mooie bomen Tuin De vrije ligging in het groen is een uniek pluspunt van deze villa. Rondom de woning ervaart u volledige privacy, omgeven door volwassen bomen, fraaie beplanting en meerdere zon- en schaduwterrassen. Op elk moment van de dag is er een plek om van de rust te genieten. De ruime terrassen sluiten direct aan op de leefruimtes waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Dit is een tuin waar je echt kunt genieten. Duurzaamheid en comfort (Energielabel A) Naast uitstraling en wooncomfort is ook aan duurzaamheid gedacht. De woning wordt verwarmd middels een energiezuinig zeer modern luchtverwarmingssysteem in combinatie met een warmtepomp. Deze installatie is in 2024 nieuw geinstalleerd. Hierdoor profiteert u niet alleen van een aangenaam binnenklimaat tijdens de wintermaanden, maar kan de woning in de zomer tevens comfortabel worden gekoeld. De aanwezige zonnepanelen dragen daarnaast bij aan een lagere energievraag en maken het geheel toekomstbestendig. Tijdens koude dagen en avonden kan er ook een schone Barbas houtkachel worden gebrand met ingebouwde ventilatie. Deze kachel heeft voldoende capaciteit om zelstandig de beneden verdieping te verwarmen. Wonen op een toplocatie De Heikant behoort al jarenlang tot de meest gewilde woonlocaties van Deurne. Hier woont u midden in een uitgestrekt bosgebied waar rust, ruimte en privacy de boventoon voeren. Wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de natuur begint letterlijk vanuit uw eigen tuin. Tegelijkertijd bevinden het centrum van Deurne, scholen, sportvoorzieningen, horeca en het NS-station zich op korte afstand. Daarmee combineert deze locatie het beste van twee werelden: exclusief wonen in het groen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Beleving van verkopers: ''Wij wonen nu 35 jaar op de Heikant 8 en ervaren nog steeds iedere dag dat het prachtig is om hier te mogen wonen. Grenzend aan een mooi bos, wonen in volledige privacy. Als je de oprit opkomt, dan ervaar je een oase van rust. De auto parkeren onder een ruime carport en vervolgens droog naar binnen lopen als het regent, dankzij de grote overstekken. Genieten van een kop koffie, terwijl de eekhoorns in het gras en over de boomtoppen lopen. Een grote warmtepomp die in de winter verwarmt en in de zomer koelt tijdens warme dagen. Kortom een zeer leefbaar en gezellig huis waar je volledig tot rust komt. We zijn blij dat we hier 35 jaar met zeer veel plezier hebben mogen wonen.'' Kom gerust eens kijken om deze weelde zelf te ervaren! Bijzonderheden: - Exclusieve bosvilla op een van de mooiste woonlocaties van Deurne. - In 2006 volledig getransformeerd met vernieuwde bovenbouw en nieuwe dakconstructie. - Parkachtige tuin met optimale privacy, royale terrassen en volwassen beplanting. - 7 volwaardige kamers en een mogelijkheid tot een levensloopbestendig woonprogramma met slaap- en badkamer op de begane grond. - Energielabel A - Hoogwaardig wooncomfort dankzij verwarming én koeling via een luchtwarmtepomp in combinatie met heteluchtverwarming. - Vrijstaande garage met royale carport en fraaie veranda's die het buitenleven optimaal ondersteunen. - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grote van 10% van de koopsom Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.