Hoendiep 275751 VB DeurneKoolhof-Zuid

Deze uitgebouwde en strak afgewerkte woning aan het Hoendiep 27 is klaar voor zijn nieuwe bewoner. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “de Koolhof,” aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het bruisende centrum van Deurne, met diverse voorzieningen en het NS-station zijn op korte afstand gelegen. De woning is voorzien van een royale woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een diepe tuin, op het zonnige zuiden. De instapklare woning laat genieten van voldoende ruimte in- en rondom de woning, een rustige en tegelijkertijd centrale ligging met volop wooncomfort. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Begane grond: Stap binnen in de entreehal welke is afgewerkt met een strakke PVC-vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de entreehal bevinden zich de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entreehal is de zeer royale woonkamer te bereiken. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet je hier van een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde is voldoende ruimte aanwezig om een comfortabele zithoek te creëren. De open keuken met spoeleiland is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het spoeleiland over een geïntegreerde wasbak, Bosch vaatwasser en voldoende opbergruimte in de onderkasten. De wandopstelling met inbouwspots beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, een combi-oven, koelkast en voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkasten. Daarnaast biedt de keuken directe toegang tot een praktische trapkast. De aanbouw creëert een heerlijke eetkamer, waarbij de fraaie lichtstraat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De sfeervolle, ingebouwde gashaard en de convectorput zorgen voor een aangename warmte. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. Via een schuifdeur bereik je de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur netjes weggewerkt achter kastdeuren. Daarnaast beschikt deze ruimte over vloerverwarming en een directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot twee royale slaapkamers, de volledig betegelde badkamer en de bergzolder via een vlizotrap. Beide kamers beschikken over voldoende lichtval door de dakkapel met elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met handdouche, een inloopdouche met thermostaatkraan, douchewand en douche drain, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en design radiator. De ingebouwde speakers en inbouwspots in het plafond maken het geheel compleet. De badkamer beschikt daarnaast over zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De handige bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en is voorzien van de C.V. ketel (2018), de mechanische ventilatie box en biedt voldoende opbergruimte. Tuin: Fraai aangelegde voortuin met gevelkraantje. Via een bestraat pad is de voordeur te bereiken. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de volledige omheining en de leilinden biedt dit een privacy vol geheel. De tuin is fraai aangelegd met een bestraat terras, gazon en een royale eikenhouten overkapping. De overkapping is in 2020 geplaatst en afgewerkt met inbouwspots, elektra en zelfs een internetaansluiting. Dit is de ideale plek voor een gezellige barbecue of voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Achter de overkapping bevindt zich een royale berging, voorzien van elektra en een wateraansluiting. Dankzij de grote schuifpoort aan de achterzijde is er een handige achterom, ideaal voor het gemakkelijk plaatsen van fietsen en.of bijvoorbeeld een motor. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 106 m²; • Inhoud: circa: 401 m³; • Woning voorzien van dak- & muurisolatie met kunststof kozijnen en HR++ glas. • Airco op de hoofdslaapkamer aanwezig; • Vloerverwarming aanwezig in de bijkeuken; • Uitgebouwde en instapklare woning, gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer!