Hofstede 115754 HX DeurneHeiakker-Oost

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Hofstede 11 in Deurne biedt rust, ruimte en modern wooncomfort. Gelegen aan een gemoedelijk hofje met een groen speelveldje direct voor de deur, geniet je hier van een veilige en kindvriendelijke omgeving. Door de hoogwaardige afwerking, de ruime woonkamer met open keuken, de verrassend ruime tweede verdieping en fraai aangelegde achtertuin met een prachtig overdekt terras is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen. De woning heeft een zeer snelle en gemakkelijke ontsluiting richting de N270, met verbinding richting diverse steden en het bruisende centrum van Deurne is binnen circa 5 minuten fietsen te bereiken. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Begane grond: De entreehal is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een prachtige Afzelia hardhouten parketvloer, welke over de gehele begane grond doorloopt. In de entreehal zijn de separate deels betegelde toiletruimte met fonteintje en de meterkast voorzien van 3 fase aansluiting gesitueerd. Vanuit de entreehal zijn de woonkamer en de eerste verdieping te bereiken. De royale L-vormige woonkamer biedt volop leefruimte en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is een sfeervol zitgedeelte gecreëerd, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte aanwezig is voor een grote eettafel. De open keuken is in 2023 vernieuwd en gemoderniseerd tot een luxe en eigentijdse leefkeuken. De hoekopstelling is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, stoomoven, combi-oven, Novi inductiekookplaat en een Quooker. Via een portaal met praktische op maat gemaakte kasten, waarin zich onder andere een grote diepvries bevindt, bereik je de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trapopgang is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn erg licht en beschikken over eenzelfde keurige afwerking met een laminaatvloer en spachtelputzwanden. De volledig betegelde badkamer beschikt over alle gewenste voorzieningen en is voorzien van vloerverwarming. Zo vind je hier een ligbad, douche met thermostaatkraan, een wandcloset, dubbele wastafels en een design radiator. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht, terwijl de mechanische ventilatie bijdraagt aan voldoende ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een absolute verrassing! Deze etage is volledig omgetoverd tot een luxe master suite. Je vindt hier een prachtige slaapkamer met strakke stucwerkwanden, een stijlvolle PVC-vloer en maatwerk inbouwkasten. Achter een schuifdeur is een ideale werkplek gecreëerd, die ook perfect dienst kan doen als inloopkast. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne badkamer. Deze luxe ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, een groot tweepersoonsbad, een wandcloset, een fraai badmeubel met opzetkommen en elektrische vloerverwarming. Extra praktisch op deze verdieping is de aparte was- en stookruimte. Vliering: Via een vlizotrap bij de overloop van de tweede verdieping is er toegang tot de vliering. Garage: De garage is zowel via de oprit als via de achtertuin bereikbaar en beschikt over elektra en een stalen kanteldeur. Het is de ideale plek voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of als extra bergruimte. Tuin: Buiten gaat het genieten gewoon door. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd. De voortuin met diverse planten in een plantenborder biedt ruimte aan de riante oprit voor het plaatsen van meerdere auto's. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een woningbrede overkapping. Deze overkapping is voorzien van een lichtstraat die is uitgerust met elektrisch verstelbare zonwerende lamellen, inbouwspots en terrasverwarming. Daarnaast is de overkapping voorzien van een elektrische zonneluifel. De goed onderhouden, breed uitlopende tuin biedt volop privacy en is aangelegd met gazon, diverse platenbordes en een houten vlonder. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 162 m²; • Inhoud circa: 567 m³; • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen m.u.v. de velux dakramen op de tweede verdieping, welke een kunststof kozijnen hebben. Alle ramen beschikken over HR++ glas; • De woning beschikt over 9 grote zonnepanelen van 490 Wp; • De tweede verdieping is voorzien van airconditioning; • Aan de woning zijn diverse fraaie verbouwingen uitgevoerd, zo is de volledige tweede verdieping in 2019 verbouwd, zijn de toiletruimte, deuren en deurkozijnen op de begane grond in 2021 vernieuwd en is de keuken in 2023 gemoderniseerd. Verder zijn de radiatoren op de begane grond voorzien van op maat gemaakte ombouw, waardoor de woonkamer een moderne uitstraling heeft; • Prachtige overkapping met tuinhaard en zonwerend systeem; • De woning kenmerkt zich door optimaal gebruik van ruimte, zowel binnen als buiten; • Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje met speelvoorzieningen direct voor de deur; • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.