Irenestraat 565754 AK DeurneZeilberg

MODERNE HOEKWONING MET VRIJSTAANDE BERGING OP EEN RUSTIGE EN TOCH CENTRALE LOCATIE IN DE GEWILDE ZEILBERG. Deze woning is in 2021 gebouwd en gasloos opgeleverd. Samen met de 12 zonnepanelen uit 2023 is de woning klaar voor de toekomst en voldoet aan de moderne eisen aan comfort en duurzaamheid. De woning is instapklaar en verkeert in een erg goede staat! VERKOPER VERTELT: "Bijna 5 jaar hebben we hier ontzettend fijn gewoond, op een fijne centrale plek. Alles wat je nodig hebt is dichtbij, we hebben ons hier altijd helemaal thuis gevoeld. We kijken dan ook met veel plezier terug op deze fijne en mooie plek." DOOR DE WONING | WELKOM Via de voortuin kom je binnen in een verzorgde entree met meterkast, toilet en de ruimte voor de warmtepomp en boiler. WOONKAMER Lichte en open woonkamer met aan de voorkant de open keuken. De woonkamer is voorzien van een gecoate betonvloer met vloerverwarming en afgewerkt met gestucte wanden. In een hoek is de trap naar de eerste verdieping en aan de achterkant zorgt een grote raampartij voor veel licht in de woonkamer. KEUKEN Aan de voorkant ligt de open keuken, naadloos aangesloten bij de woonkamer. De keuken is voorzien van een U-vormig keukenblok met veel bergruimte in de diverse kastjes. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met onderafzuiging, vaatwasser, Quooker, koelkast en combi oven/magnetron. Aan de voorkant kijk je lekker weg door het raam, waardoor je ook een mooie lichtinval hebt vanuit de keuken. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer. In elke kamer kun je de temperatuur afzonderlijk regelen met een thermostaat. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming en afgewerkt met gestucte wanden. -> Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 13,7 m² -> Slaapkamer 2 (rechtsachter): ca. 10 m² -> Slaapkamer 3 (linksachter): ca. 6 m² BADKAMER Keurig nette badkamer, afgewerkt met wand- en vloertegels. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Een designradiator is ideaal om je handdoeken te drogen! DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met de vaste trap kom je boven vanaf de overloop. De tweede verdieping is een open zolderkamer die op verschillende manieren gebruikt kan worden, zoals bergruimte, werkkamer of zelfs slaapkamer. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en aan de achterkant zorgt een dakraam voor de natuurlijke lichtinval. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin. De voortuin is opgebouwd uit een siergrind border en een verharde toegang tot de voordeur. Achter de woning ligt een rustige, omsloten achtertuin. De tuin is opgebouwd uit een verhard terras, kunstgras en een vrijstaande houten berging. In de berging is elektra aangelegd. Vanuit de tuin heb je een mooi uitzicht op de Zeilbergse kerk. Achter de tuin ligt een achterpad zodat je met fiets makkelijk achterom kunt. DOOR DE OMGEVING De Zeilberg is een actieve gemeenschap in Deurne. Alle (winkel)voorzieningen liggen op korte afstand en daarnaast ben je op de fiets snel op het NS-station van Deurne met verbindingen naar heel Nederland. Uitvalswegen naar omliggende plaatsten bereik je snel en makkelijk, net als de snelweg A67 (Eindhoven - Venlo). Irenestraat 56 ligt aan een rustige straat met voor de deur. Deurne is een dorp met een hoog (winkel)voorzieningenniveau en een actief verenigingsleven. Daarnaast zijn er in elke wijk basisscholen en is er een uitgebreid aanbod aan middelbare scholen. Hou je van de natuur? Rondom Deurne liggen diverse natuurgebieden zoals de Grote Peel. In Deurne geniet je volop van de gezellige terrassen en een groot, landelijk buitengebied met veel natuur. ALGEMENE GEGEVENS EN BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte: ca. 84 m² Inhoud: ca. 400 m³ Perceel: 123 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel, HR++ Zonnepanelen: 12 stuks (2023) Energielabel: A++ Verwarming: Warmtepomp, vloerverwarming Vloer-, muur- en dakisolatie Instapklaar en modern! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van jouw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen een bankgarantie van 10% van de aankoopsom verlangen.