Kromveld 115752 AC DeurneWalsberg

Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk Walsberg staat deze royale vrijstaande split-levelwoning op een perceel van maar liefst 1.360 m². Dankzij de speelse indeling, grote raampartijen en het fraaie contact met de omliggende tuin heeft de woning een uniek karakter. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een inpandig bereikbare garage, een separate schuur en een zoutwaterzwembad biedt deze woning volop leefruimte én de mogelijkheid om er geheel uw eigen droomwoning van te maken. Rondom de woning geniet je van een fraai aangelegde tuin met veel privacy en diverse terrassen. Een ideale woning voor liefhebbers van ruimte, groen en wonen op een rustige locatie. Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Ben je verder benieuwd naar de waarde van jouw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor je vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. Je kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal Via de entree kom je binnen in de royale centrale hal, die het hart vormt van deze bijzondere split-level woning. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken en woonniveaus bereikbaar. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. Toiletruimte Halfhoog betegelde toiletruimte die is ingericht met een staand toilet en een wastafel met planchet en spiegel. Daarnaast is er de beschikking over een radiator en een raampartij. Keuken De separate keuken is ruim van opzet en uitgevoerd met een keukenblok in praktische U-opstelling. De huidige inrichting biedt volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen smaak te moderniseren en een eigentijdse leefkeuken te realiseren. Momenteel is de keuken voorzien van een oven, keramische kookplaat, losse vaatwasser en koelkast. Woonkamer Deze L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte van ca. 49 m² waarin het contact met de tuin centraal staat. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op het omliggende groen in de tuin. Via de openslaande deuren loop je rechtstreeks de tuin in, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Een sfeervolle houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte. De woonkamer is afgewerkt met een karakteristieke travertinvloer en gesausde wanden en biedt volop plaats voor zowel een royaal zitgedeelte als een comfortabel eetgedeelte. Souterrain: Via een vaste trap bereik je het souterrain, dit is het lager gelegen woonniveau en ligt deels onder het maaiveld. Via de gang bereik je de vertrekken. Technische ruimte Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Daarnaast tref je hier nog extra opbergruimte aan. Garage Deze L-vormige garage is inpandig te bereiken en heeft een oppervlakte van ca. 27 m². De garage is voorzien van elektrisch bedienbare sectionaaldeuren, een tegelvloer, radiator en uitstortgootsteen. Daarnaast bevinden zich hier de pomp ten behoeve van het zwembad en de grondwaterpomp voor het beregeningssysteem van de tuin. Wasruimte Praktische ruimte die beschikt over de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Kortom een ideale wasruimte die ook nog eens beschikt over 2 raampartijen. Slaapkamer I Oppervlakte: ca. 9 m². Er is vloerbedekking aanwezig en de wanden zijn behangen. Dit vertrek kan uiteraard ook gebruikt worden als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Provisiekast Ruimte die voorzien is van de nodige legplanken voor de opslag van spullen. Achter de aanwezige harmonicadeur is ook opbergruimte aanwezig. Slaapverdieping: Deze verdieping ligt een halve verdieping boven het maaiveld. Via een vaste trapopgang heb je toegang tot de overloop. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren van drie slaapkamers en de badkamer gelegen. Slaapkamer II Oppervlakte: ca. 22 m². Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, houten schroten plafond. Slaapkamer III Oppervlakte: ca. 10 m². Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, houten schroten plafond. Slaapkamer IV Oppervlakte: ca. 13 m². Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, houten schroten plafond. Badkamer Deze zeer royale en geheel betegelde badkamer is ingericht met een Whirlpool, douchebak met handdouche, twee wastafels met planchetten en spiegels en een wandcloset. Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig waarin handdoeken en toiletartikelen opgeborgen kunnen worden. Oppervlakte badkamer: ca. 10 m². Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die zonder twijfel een van de absolute blikvangers van deze woning is. Met een perceel van maar liefst 1.360 m² geniet je hier van volop ruimte, groen en privacy. Het gazon vormt een mooi geheel met de volgroeide beplanting en wordt praktisch onderhouden met behulp van een robotmaaier. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is middels een lage poort afsluitbaar. Aan de voorgevel bevindt zich een ruim terras met overkapping waaronder het heerlijk vertoeven is! In deze groene omgeving ligt het ingebouwde zoutwaterzwembad met een diepte van circa 1.80 meter. Een heerlijke plek om tijdens warme zomerdagen verkoeling te zoeken en optimaal van het buitenleven te genieten. De technische pompinstallatie bevindt zich in de garage. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem dat wordt gevoed door een eigen grondwaterpomp, wat het onderhoud van het gazon en de beplanting aanzienlijk vergemakkelijkt. Op het perceel bevindt zich bovendien een vrijstaande schuur van ca. 37 m². Deze ruimte is ideaal voor het stallen van motoren en/of fietsen, tuingereedschap of voor het uitoefenen van een hobby. Algemeen: - bouwjaar 1972; - dakisolatie (tempex aangebracht tijdens bouw); - nageïsoleerde spouwmuren; - grotendeels dubbele beglazing in hardhouten kozijnen; - cv-combiketel: Nefit 2002; - geen vloerverwarming; - geregistreerd energielabel C; - veel leefruimte; - 4 slaapkamers; - inpandig bereikbare garage; - schuur van ca. 37 m²; - ingebouwd zoutwaterzwembad met een diepte van ca. 1.80 meter; - robotmaaier aanwezig; - beregeningssysteem met grondwaterpomp; - alarminstallatie aanwezig; - het platte dak van de slaapverdieping (hoogste gedeelte) is in 2023 vernieuwd; - Kromveld 11 ligt aan een prachtig rustig straatje in de gewilde en groene wijk De Walsberg. Hier woon je in alle rust en omgeven door groen, terwijl de dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij liggen. Een basisschool bevindt zich op loopafstand en ook het centrum van Deurne met winkels, horeca en overige voorzieningen is snel bereikbaar. Het NS-station en diverse uitvalswegen liggen eveneens op korte afstand.