Limburgstraat 85751 AK DeurneProvinciebuurt

Limburgstraat 8, Deurne – Instap klaar, modern én volledig vernieuwd! Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, zonder klussen of zorgen? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Limburgstraat 8 in Deurne jouw droomhuis! Na een brand bij de buren in 2023 is deze woning in 2024 grondig onder handen genomen. Alles is vernieuwd – van het dak tot de vloeren, van gevels tot elektra. Je koopt hier in feite een zo goed als nieuw huis, inclusief moderne techniek, strak afwerkingsniveau én uitstekende isolatie. Ligging:  De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid en speelvoorzieningen. Deurne biedt alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten, scholen, sportclubs, restaurants en een levendig centrum. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed met prachtige wandel- en fietsroutes in de omgeving, zoals het Zandbos en de Deurnese Peel. Deurne heeft een uitstekend openbaar vervoer netwerk met een treinstation op korte afstand. Met de trein ben je in ca. 20 minuten in Eindhoven. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar uitvalswegen richting Helmond, Eindhoven en Venlo. De combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid maakt Deurne een zeer geliefde woonplaats. Indeling: Binnenkomst in een nette hal met toilet, kelderkast en een vernieuwde 3 fase meterkast. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een in houtlook stenen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken met led verlichting beschikt over veel opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, grote koelkast en een vaatwasser. 1e verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco (Mitsubishi 3.5KW). Op de kleinste slaapkamer en of werkkamer is tevens een vaste UTP aansluiting voor eventuele snelle internet verbinding. De moderne badkamer is uitgerust met een regendouche, toilet en een wastafelmeubel met extra opbergruimte. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer kan verwarmd worden met de aanwezige infrarood verwarming.  Zolder: Deze is bereikbaar via een vaste trap. De ruime zolderverdieping is uitstekend geschikt als hobbyruimte en/of werkplek als extra bergruimte en kan eventueel ook worden gebruikt als extra ruimte voor een logeerbed. Hier bevindt zich ook een nieuwe Cv ketel (Nefit HCR30 CW 5). Er is een extra elektra groep gemaakt die eventueel in de toekomst gebruikt kan worden voor het plaatsen van PV panelen. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin met verlichting is voorzien van een ruim afsluitbare overkapping en een gazon van kunstgras. Achter in de tuin vind je een royale dubbele berging voorzien van elektra – ideaal voor fietsen en tuinspullen. De voortuin en achtertuin zijn beide voorzien van een kraantje. HIGHLIGHTS: Woning vrijwel volledig herbouwd en gerenoveerd in 2024; Vloerverwarming en airco; Kantel-kiepramen en gedeeltelijk HR (++) beglazing in de woning; Alle hardhouten buitenkozijnen zijn voorzien van kunststof rolluiken; Nieuwe gevels, dak, dakgoten, muren, vloeren en plafonds; Elektra en W-groep volledig vernieuwd; Gehele woning binnen en buiten geschilderd; Nieuwe Cv Ketel, Velux dakvenster inclusief verduisteringsgordijn; Goede volledige isolatievoorzieningen (energielabel-B); Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom  Aanvaarding/oplevering in overleg.       Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.