Maassingel 1535751 VM DeurneKoolhof-Zuid

RUIME EN NETTE TUSSENWONING MET BERGING OP EEN CENTRALE LOCATIE IN DEURNE. Deze woning verkeert in een goede staat en is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, ruime woonkamer met open keuken en een erg fijne serre. Zonnepanelen houden de energierekening laag. Kom kijken en laat je overtuigen dat deze woning je nieuwe THUIS is. DOOR DE WONING | WELKOM Door de verzorgde voortuin kom je aan de voorzijde binnen in een nette entree. Hier is de meterkast, het betegelde toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER Praktisch ingedeelde woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterkant. De vloer is voorzien van laminaattegels en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en getext schoonmetselwerk. Voorin is een prima zithoek en aan de achterkant een ruime eethoek. KEUKEN (2022) Aan de achterkant gaat de woonkamer over in de open keuken. Het spoeleiland van de keuken zorgt voor een mooie afscheiding tussen de woonkamer en de keuken. De keuken is voorzien van een PVC vloer en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, diepvries en combi oven/magnetron. Erg praktisch is de grote inbouwkast (onder de trap) met opening naar de keuken. Rond 2022 is de keuken vervangen. SERRE Rond 2020 is achter de woning een fijne en nette serre gerealiseerd. Erg mooi door de houten constructie die mooi in beeld is. De serre is afsluitbaar met een grote glazen schuifpui die helemaal open of dicht kan. Op de vloer liggen grote, moderne tegels en in de serre is elektra aangelegd. De serre is niet alleen in de zomer een fijne ruimte, maar ook in het voor- en najaar kun je hier heerlijk vertoeven met een mooi zicht over de eigen tuin. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer met ligbad. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en afgewerkt met behang op de wanden. -> Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 14 m² en een groot balkon aan de voorkant. Veel licht door het grote raam! -> Slaapkamer 2 (linksachter): ca. 13 m² -> Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 8 m² BADKAMER Compact en compleet! De badkamer is afgewerkt met vloer- en wandtegels en van alle gemakken voorzien door een ligbad (hoekbad), douche, wastafel en toilet. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Allereerst kom je boven op de voorzolder. Hier hangt de omvormer voor de zonnepanelen en een dakraam aan de voorkant zorgt voor de lichtinval. Aan de achterkant is de installatieruimte waar de CV-ketel is opgesteld en de aansluitingen zijn voor de wasapparatuur. Daarnaast is hier ook bergruimte. SLAAPKAMER Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer. Deze is maar liefst ruim 19 m² groot en heeft bergruimte onder de schuine kap achter een knieschot. Een groot dakraam aan de achterkant zorgt voor een mooie lichtinval. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning is de tuin netjes verzorgd. De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met een verharde toegang tot de voordeur. Achter de woning ligt een nette, omsloten tuin met vrije achterom via het achterpad. Vanaf de open serredeuren is de tuin opgebouwd uit verharding, siergrind en enkele plantenborders met vaste beplanting. Achter in de tuin staat een gemetselde berging met elektra. DOOR DE OMGEVING Maassingel 153 ligt op een rustige locatie aan de doorgaande weg door de Koolhof. Op korte afstand liggen enkele speelveldjes, ideaal om de kinderen lekker te laten spelen. Op korte afstand zijn diverse (winkel)voorzieningen, zoals een Jumbo supermarkt (tot november 2025). Het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen en de gezellige markt ligt op ca. 10 minuten fietsen, net als het NS-station met een goede verbinding naar de rest van Nederland. Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en kunt recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1975 Woonoppervlakte: ca. 126 m² Inhoud: ca. 473 m³ Serre: ca. 23 m² Perceel: 171 m² Kozijnen: Kunststof Glas: Dubbel, tripple en HR++ Verwarming: CV-ketel Intergas, ca. 2018 (lease) Energielabel: A Zonnepanelen: 9 stuks (2020, lease) Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.