Molenstraat 625751 LE DeurneKoolhof-Noord

Deze sfeervolle woning aan de Molenstraat 62 biedt ruimte, karakter en comfort. Zowel binnen als buiten geniet je van een mix van landelijke, gotische en mediterrane sferen, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. De hoge plafonds, eikenhouten vloeren en de zichtbare houten balken dragen bij aan een aangename, huiselijke sfeer. De woning is ideaal gelegen met het bruisende centrum van Deurne en het NS-station op enkele minuten fietsafstand. Kortom, een fijn en veelzijdig huis waar je je direct thuis kunt voelen en de mogelijkheid biedt om mee te groeien in diverse levensfasen. Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de woning in de hal met een vernieuwde en uitgebreide meterkast. Vanuit de entreehal is de halfopen keuken te bereiken. De halfopen keuken is uitgevoerd in een hoek- & wandopstelling. De hoekopstelling beschikt over een natuurstenen werkblad met geïntegreerde spoelbak, ingebouwde koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte in de onder- & bovenkasten. De wandopstelling is voorzien van de karaktervolle AGA-cooker en extra opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de royale L-vormige woonkamer, het tussen portaal en de kelder. De kelder is voorzien van een tegelvloer, een koekoek en is ideaal voor extra voorraad. Hier is tevens het centrale stofzuigsysteem geïnstalleerd. De royale, L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ingedeeld in een zithoek met erker en een eetgedeelte. Hier geniet je van de unieke sfeer, mede dankzij de zichtbare nokhoogte in de mansardekap met de houtenbalken in het zicht, de eikenhouten vloer en de glas-in-lood ramen. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Via de vaste trapopgang krijg je toegang tot de 1e verdieping. Het tussen portaal biedt toegang tot een heerlijke multifunctionele ruimte, de achtertuin, de toiletruimte met fonteintje en de kleedkamer. De multifunctionele ruimte is momenteel in gebruik als extra zitkamer en heeft dubbele openslaande houten deuren richting de achtertuin, een heerlijke gaskachel en een inbouwkast met natuurstenen blad, waar je de wasmachineaansluitingen vindt. Via de kleedkamer, voorzien van een houten vloer, krijg je toegang tot de zeer ruime master bedroom aan de achterzijde en de volledig betegelde badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over eenzelfde eikenhouten vloer en geniet van veel lichtinval dankzij de dubbele openslaande deuren met uitzicht over de gehele tuin. De volledig betegelde badkamer laat je genieten van een vleugje mediterrane sferen en is uitgerust van een verlaagd ligbad met geïntegreerde kraan, een geïntegreerde inloopdouche en een dubbele wastafel in een badmeubel met natuurstenen blad. De glas-in-lood ramen maken het geheel extra sfeervol. Eerste verdieping: Via de houten trapopgang kom je op de eerste verdieping met een open vide. Deze ruimte is voorzien van een tapijtvloer en biedt de mogelijkheid om door het plaatsen van een wandje eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Hier bevindt zich ook een inbouwkast waarin de CV-ketel (Vaillant EcoTec plus, 2019) en de omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst. Vanaf de vide heb je zicht op de woonkamer, wat de unieke en ruimtelijke sfeer van de woning versterkt. Een loopdeur geeft toegang tot de zijkant van de eerste verdieping. Bijgebouw: Achter op het perceel bevindt zich het bijgebouw, verdeeld in twee ruimtes. De rechterzijde is sfeervol afgewerkt met een tegelvloer en gashaard en beschikt over een schuifwand welke volledig geopend kan worden. Hierdoor ontstaat er een heerlijke binnen- & buitenruimte, ideaal inzetbaar als extra leefruimte of een heerlijke plek om vrienden en familie te ontvangen. Het linker deel wordt momenteel gebruikt als berging en werkruimte. Hier is elektra aanwezig en zit de pomp voor de vijver gesitueerd. Tuin: De voortuin is vrij aangelegd en biedt een royale oprit met carport en lichtkoepel. Via een houten poort is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is prachtig aangelegd, ligt op het zonnige zuiden en biedt veel privacy met weinig inkijk. De achtertuin is bestraat met een pad en beschikt over cortenstalen plantenborders, leilindes en een vijver met pomp. Je vindt er een gevelkraantje met schrobputje en een pergola met vlonderterras. De unieke sfeer van de woning is volledig terug te vinden in de tuin en maakt het geheel compleet. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 145 m; • Inhoud circa: 617 m; • De woning beschikt over dak-, muur- & vloerisolatie; • Overal houten kozijnen met HR+ glas en geïsoleerde glas-in-lood ramen aanwezig; • Op het platte dak zijn de 24 zonnepanelen gesitueerd; • De keuken, toiletruimte en badkamer beschikken over vloerverwarming; • Vernieuwde meterkast voorzien van een alarminstallatie, krachtstroom en glasvezel; • De AGA-cooker is omgebouwd en werkt momenteel, volledig op elektra; • Ideaal is het centrale stofzuigsysteem welke zit gesitueerd in de kelder, om de gehele woning gemakkelijk te stof zuigen; • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.