Oplegger 65754 HC DeurneHeiakker-Oost

In de gewilde woonwijk Heiakker treft u deze royaal uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning uit 1991, die vanaf 2025 grondig is gemoderniseerd en vergroot. Met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 186 m² biedt deze woning volop leefruimte. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met HR++ beglazing. Binnen valt direct de luxe leefkeuken met kookeiland op, die naadloos overgaat in de ruime woonkamer, een ideale plek voor zowel ontspanning als samenzijn. Daarnaast zijn zowel de woonkamer als de vier slaapkamers op de eerste verdieping uitgerust met airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: U betreedt de woning via de ruime hal met garderobemogelijkheid, meterkast en trapopgang. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt samen een royale en uitnodigende leefruimte. Dankzij de uitbouw aan de voorzijde met erker profiteert u hier van een prettige lichtinval via de grote raampartijen. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en strakke stucwerk wanden en plafond, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Door de ruime opzet is er volop gelegenheid voor het creëren van een royale zithoek, ideaal om te ontspannen en te genieten van het dagelijks wooncomfort. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde keuken, een ware eyecatcher waar ruimte en luxe samenkomen. Hier treft u een op maat gemaakt keukenblok met een hoge wandopstelling, voorzien van uitsparingen voor een composiet aanrechtblad met spoelunit en een sfeervolle koffiehoek, aangevuld met praktische opbergkasten en legplanken. Het kookeiland met composiet werkblad en extra bergruimte vormt het centrale punt van de ruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vaatwasser, Quooker kraan (voor kokend en bruisend water), oven en stoomoven. Dankzij de royale opzet is er volop plaats voor een grote eettafel. Via de schuifpui staat de ruimte in directe verbinding met de tuin en tevens is er toegang tot de trapkast en een open doorgang naar de studie-/speelkamer. Studiekamer Via een open doorgang heeft u toegang tot deze studie-/speelkamer van ca. 13 m². Uiteraard kan deze ruimte ook voor andere doeleinden worden gebruikt. Via de buitendeur heeft u toegang tot de overkapping in de achtertuin. Daarnaast zijn de toiletruimte en de voorgelegen berging te bereiken. Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Toiletruimte Luxe toiletruimte, ingericht met een urinoir, wandcloset en fonteinset. De achterwand is volledig betegeld en voorzien van een nis met verlichting, terwijl de overige wanden strak zijn gestukadoord, evenals het plafond. Berging Vanuit de voorgelegen berging heeft u via de buitendeur toegang tot de oprit met carport. Ook deze berging is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Er is een spoelunit op meubel aanwezig. Handige ruimte voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping: Via de vaste trapopgang betreedt u de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop bevinden zich de deuren van 4 slaapkamers, de badkamer en de waskamer. Ouderslaapkamer Oppervlakte: ca. 19 m². Afwerking: PVC vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Dakkapel en airco aanwezig. Slaapkamer II Oppervlakte: ca. 12 m². Afwerking: PVC vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Dakkapel en airco aanwezig. Slaapkamer III Oppervlakte: ca. 11 m². Afwerking: PVC vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Dakraam en airco aanwezig. Slaapkamer IV Oppervlakte: ca. 10 m². Afwerking: PVC vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Dakkapel en airco aanwezig. Wasruimte Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. In dit praktische vertrek beschikt u over alle ruimte voor het wassen, strijken en opvouwen van uw was, met daarnaast voldoende plek voor het netjes opbergen in kasten. Badkamer Moderne en compleet ingerichte badkamer, gerealiseerd in 2021, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een vaste wastafel op meubel met spiegel. Het aanwezige dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de open tweede verdieping, voorzien van een dakkapel. Deze ruimte is nog geheel naar eigen wens in te delen en te gebruiken en dient nog verder te worden afgewerkt. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en aangelegd met een gazon en een border. Het terras dient nog te worden betegeld. Daarnaast beschikt de tuin over een royale overkapping van circa 23 m², die eveneens nog verder afgewerkt dient te worden. Algemeen: - bouwjaar 1991; - volledig geïsoleerd; - aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - cv-combiketel: Nefit, 2025; - vloerverwarming: gehele begane grond; - luxe keukenblok met moderne uitstraling; - 5 airco's waarmee u kunt koelen en verwarmen (woonkamer en 4 slaapkamers); - vanaf 2025 is deze woning uitgebouwd en gemoderniseerd; - badkamer is verbouwd in 2021; - vloer begane grond compleet verwijderd en opnieuw opgebouwd en v.v. isolatie en vloerverwarming; - de verbouwing is nog niet helemaal klaar, wel grotendeels; - elektra vernieuwd, evenals de groepenkast; - eigen oprit met carport van ca. 14 m²; - deze 2-onder-1-kap woning is gelegen in de populaire woonwijk d'n Heiakker. In deze woonwijk zijn 2 basisscholen gelegen. Op loopafstand bereikt u een schitterende groenvoorzieningen met speeltoestellen, evenals het Heiakkerpark. Ook Deurne centrum en het NS-station zijn snel en eenvoudig te bereiken.