Peelrand 75754 GG DeurneHeiakker-West

MODERNE EN VERRASSEND RUIME HOEKWONING IN EEN KLEINSCHALIG PROJECT. Deze uitgebouwde woning ligt op een fantastische locatie. Op korte afstand van alle (winkel)voorzieningen en het groene Heiakkerpark en met de vrijheid van het landelijke buitengebied om de hoek. Op de uitgebouwde begane grond is verrassend veel leefruimte en op de verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer. Een mooie extra is de vliering waar je vakantie- en kerstspullen prima op kunt bergen. Aan de energierekening is direct bij de bouw gedacht. Er zijn destijds 8 zonnepanelen geplaatst. Kom gerust kijken en laat je overtuigen door de woning en locatie! VERKOPER VERTELT: "Wij wonen hier nu 8 jaar met heel veel plezier: een modern huis met een landelijke omgeving in een enorm leuke en kindvriendelijke wijk. Landelijk gevoel wordt dan ook gecreëerd door vrije uitkijk over een weiland en een omgeving met veel groen. Alle voorzieningen zoals supermarkt en centrum zijn op korte afstand bereikbaar maar door de ligging voelt dit niet zo. Uit de drukte en in de rust van de Peelrand. Fijne combinatie." DOOR DE WONING | WELKOM Vanuit de onderhoudsvriendelijke voortuin kom je binnen in een verzorgde entree. Hier is de meterkast, trap naar de eerste verdieping en het betegelde toilet met fonteintje. KEUKEN EN WOONKAMER Aan de voorkant ligt de moderne, open keuken met kookeiland. Aan de voorkant is een recht aanrechtblok met daarin voldoende bergruimte en inbouwapparatuur, zoals de vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en keuken. Een groot raam zorgt voor een fijne lichtinval en een vrij uitzicht. In het kookeiland is de inductie kookplaat met onderafzuiging en veel bergruimte gemaakt. Vanaf het eiland kijk je gezellig de woonkamer in! Gaaf en ook praktisch zijn de deuren met veel glas naar de hal en tuinkamer. WOONKAMER De keuken gaat over in de woonkamer. In de woonkamer ligt een moderne tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Met de airco houd je het klimaat altijd op peil. Door de hoekligging zorgt een zijraam voor extra veel licht in de woonkamer. TUINKAMER / SPEELKAMER (ca. 2022) Achter de woonkamer is de woning uitgebouwd met een tuinkamer. De muur tussen de woonkamer en tuinkamer kan eventueel weggehaald worden waardoor er een ruime open woonkamer ontstaat met openslaande tuindeuren naar de tuin. De tuinkamer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Een lichtkoepel zorgt samen met de raampartij aan de achterkant voor een mooie lichtinval. BIJKEUKEN Links naast de woning is een langwerpige bijkeuken met achterin een keukenblok. In het keukenblok is ruimte voor de wasapparatuur en hier staat een koelkast. Op de vloer ligt een betonvloer met vloerverwarming en aan de voorkant is een deur naar de oprit. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop is er aan de voor- en achterkant een grote slaapkamer. Daarnaast is er een moderne badkamer op de eerste verdieping. SLAAPKAMERS Beide slaapkamers zijn erg ruim opgezet en voorzien van een PVC vloer. -> Slaapkamer 1 (achter): maar liefst 18 m² en veel licht door de ramen aan de achterkant -> Slaapkamer 2 (voor): ca. 12 m². BADKAMER Moderne badkamer, afgewerkt met wand- en vloertegels met vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Allereerst kom je boven op de voorzolder. Hier is een grote bergruimte waar de CV-ketel en WTW-installatie zijn geplaatst. In de bergruimte zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer met een raam aan de zijkant. De slaapkamer is voorzien van een PVC vloer en afgewerkt met gestucten wanden. Ook deze slaapkamer is lekker ruim, ca. 15 m². Op de hele tweede verdieping is extra bergruimte gerealiseerd onder de schuine kap. DOOR DE WONING | VLIERING Boven de tweede verdieping is nog een praktische bergvliering die je vanaf de slaapkamer kunt bereiken. Ideaal voor je vakantie spullen of de kerstboom! DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk opgebouwd uit verharding en een vaste plantenbak. In de voortuin is een wateraansluiting gemaakt. Achter de woning ligt een heerlijk open tuin. Vanaf de woning is de tuin opgebouwd uit verharding en gazon. Achter in de tuin staat een overkapping met uitzicht over het achtergelegen open perceel grasland. Naast de overkapping is een praktische berging. Via het achterpad wat naast en achter de woning ligt kun je prima met een fiets of scooter achterom bij de tuin en berging komen. DOOR DE OMGEVING Peelrand is een jong project aan de rand van de Heiakker wat vanaf ca. 10 jaar geleden in fasen gebouwd is. Er is erg veel ruimte en op korte afstand ligt een groot speelveld. Op korte afstand liggen verschillende speelveldjes en fietspaden om snel naar het centrum te kunnen. In de wijk zijn 2 basisscholen die je veilig kunt bereiken zonder dat je een drukke weg moet oversteken. Daarnaast kun je ook kiezen voor de basisschool in de Zeilberg. Het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod aan (winkel)voorzieningen en de gezellige markt met horeca bereik je snel per fiets of auto. Deurne is een levendig dorp met een hoog voorzieningenniveau. Naast meerdere basisscholen zijn er middelbare scholen voor alle niveaus. Er is een NS-station waardoor je met de trein snel en rechtstreeks naar o.a. Eindhoven, Venlo en Amsterdam kunt. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar omliggende gemeenten snel en goed te bereiken. Rondom Deurne zijn er diverse natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Denk hierbij aan de Stippelberg, Grote Peel en Mariapeel. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 2018 Woonoppervlakte: ca. 123 m² (exclusief tweede verdieping) Tweede verdieping: ca. 25 m² Inhoud: ca. 551 m³ Perceel: 185 m² en 1/3 eigenaar van het pad aan de zijkant en achter de woning (mandelig) Kozijnen: Hout Glas: Dubbel (HR++) Verwarming: CV-ketel ATAG, ca. 2018. Vloerverwarming begane grond en badkamer. Energielabel: A Comfortabele woning in een goede staat van onderhoud! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.