Veenmossingel 1235754 ES DeurneHeiakker-West

Deze luxe 2-onder-1-kap woning is gesitueerd op een mooi perceel van 225 m² in de gewilde woonwijk D'n Heiakker. De woning is vanaf 2021 gemoderniseerd en beschikt hierdoor over een luxe en moderne afwerking. Het woord 'instapklaar' is hier op zijn plaats! Met o.a. 4 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer, L-woonkamer en een luxe keuken heeft u over ruimte niet te klagen. De voormalige garage is gesplitst in een berging en een klusberging. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een ruime overkapping die is aangebouwd tegen de achtergevel van de woning en een vrijstaande houten veranda. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan snel contact met ons op! Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt deze woning via de hal/entreepartij. Hier bevinden zich de garderobe, de vernieuwde meterkast en de vaste trapopgang. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Zeer moderne en geheel betegelde toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en een fonteinset. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Gemoderniseerd in 2021. Woonkamer In 2021/2022 is de woonkamer in zijn geheel aangepakt en op zeer fraaie wijze afgewerkt. De muren en het plafond zijn gestukadoord en de vloer is voorzien van een prachtige houtlook PVC vloer die in visgraatmotief is gelegd met een chique hoge witte plint als afwerking. In de bestaande kozijnen is nieuwe HR++ beglazing geplaatst. De raampartij in de zijgevel is voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescreen. Dit prachtige vertrek kunt u eenvoudig inrichten met een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. De oppervlakte van de woonkamer is ca. 28 m². De afwerking is als volgt: vloer: PVC in visgraat met vloerverwarming; wanden: strak stucwerk; plafond: schuurwerk met diverse inbouwspots. Open keuken Aan de achterzijde van de woning is de keuken voorzien van een schitterend en op-maat gemaakt keukenblok in rechte opstelling, schiereiland en een hoge wandopstelling. Dit keukenblok is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad, geïntegreerde RVS spoelunit, diverse opbergkasten, lades en de volgende inbouwapparatuur: - Hoge koelkast; - Combi-oven; - Vaatwasser; - Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem. Onder de spoelunit is een boiler geplaatst t.b.v. warmwater. Als er geen boiler aanwezig is heeft u alleen de beschikking over koud water in de keuken. Ook hier zijn de bestaande kozijnen voorzien van nieuwe HR++ beglazing. Daarnaast is er een extra opbergkast aanwezig waarin de unit van de vloerverwarming is geïnstalleerd. Eerste verdieping: Overloop met toegangsdeuren tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De raampartijen op de slaapkamers zijn vervangen voor HR++ beglazing. Dit is ook op de badkamer gebeurd, echter is hier melkglas geplaatst. Ouderslaapkamer Oppervlakte: ca. 15 m². Afwerking: PVC vloer met visgraatmotief, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Dakkapel aanwezig met elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 3.24 m x 2.70 m. Afwerking: PVC vloer met visgraatmotief, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 2.30 m x 2.71 m. Afwerking: PVC vloer met visgraatmotief, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Badkamer In 2021 is de badkamer gemoderniseerd en ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, vaste wastafel op meubel met ovale spiegel met verlichting, wandcloset en een designradiator. Afmetingen badkamer: ca. 3.17 m x 1.74 m. Tweede verdieping: Via de vaste trapopgang is de voorzolder van de tweede verdieping te bereiken. Ter plaatse van de trapopgang is een airco geïnstalleerd waarmee u kunt verwarmen en koelen. De airco verwarmt de eerste verdieping, en met het koelen bereikt deze zelfs de begane grond. Op de voorzolder bevindt zich een vaste kastenwand en de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Vanuit dit vertrek zijn de stookruimte en slaapkamer IV bereikbaar. Stookruimte Naast veel opslagruimte bevindt zich hier ook de opstelling van de cv-combiketel. Zolderkamer Afmetingen: ca. 3.50 m x 2.70 m. Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Velux dakraam met zonsverduistering en bergruimte achter de fraai afgewerkte knieschotten aanwezig. Voormalige garage: Deze voormalige garage is gesplitst in 2 gedeelten. Het voorste gedeelte is vanaf de oprit toegankelijk via een loopdeur in de voorgevel. Dit is een ideaal vertrek voor het stallen van fietsen en het opslaan van spullen. Het achterste gedeelte kunt u bijvoorbeeld gebruiken als klus-/hobbyruimte. Uiteraard is het mogelijk om de garage weer in ere te herstellen. Afmetingen: berging: ca. 3.28 m x 2.90 m. klusruimte: ca. 3.00 m x 2.90 m. Tuin: Op het noordoosten gesitueerde achtertuin welke zeer netjes is aangelegd met een gazon, erfverharding, borders met volgroeide beplanting, houten vrijstaande veranda en een kunststof overkapping tegen de achtergevel van ca. 3.07 m x 5.65 m. Tijdens de warme zomerdagen kunt u hier genieten van veel zoninval, maar ook van schaduw. Algemeen: - Bouwjaar 1992; - Compleet isolatiepakket; - De hoofdbouw is geheel v.v. HR++ beglazing in hardhouten kozijnen (excl. dakraam, deze is v.v. dubbel glas); - Cv-combiketel: Vaillant Ecotec CW5+, 2022; - Vloerverwarming: woonkamer, keuken, hal en toiletruimte; - Geregistreerd energielabel B; - Instapklaar; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Luxe keukenblok dat op-maat is gemaakt door een interieurbouwer; - 4 volwaardige slaapkamers; - Airco waarmee u de eerste verdieping kunt verwarmen en koelen; - Voormalige garage gesplitst in 2 gedeeltes; - Aanvaarding: begin april 2025; - De woning is gelegen in de gewilde woonwijk D’n Heiakker op loopafstand van 2 basisscholen en het Vlierpark. Tevens zijn er voldoende groenstroken en diverse speelveldjes in de omgeving aanwezig. Ook het centrum van Deurne met al haar voorzieningen is op korte afstand gelegen.