Vlierdenseweg 285753 AE DeurneSint Jozefparochie-West

Deze karakteristieke en knusse twee-onder-een-kapwoning biedt een fijne combinatie van authentieke charme, comfort en een centrale ligging. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘Sint Jozefparochie,’ bevinden diverse voorzieningen, scholen, het NS-station en het centrum van Deurne zich op korte afstand. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime open keuken, drie slaapkamers en een ruime, privacy volle achtertuin. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de N279 en A67 eenvoudig bereikbaar. Een sfeervol huis op een plek waar je je direct thuis zult voelen, we nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Begane grond: Stap binnen in de entreehal, afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Hier bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en betreft een heerlijk lichte en knusse leefruimte, mede dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde. In de woonkamer is voldoende ruimte aanwezig om een zithoek te creëren. De ruime open keuken is in een wandopstelling geplaatst en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een natuurstenen werkblad, een geïntegreerde vaatwasser, spoelbak, combi-oven magnetron, vier-pits gaskookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vriezer en voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkasten. Door de grote raampartij is er veel natuurlijk daglicht. Via de authentieke openslaande deuren loop je zo de zijtuin in, wat een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten creëert. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, hier bevinden een koekoek en de vloerverwarmingsverdeler. Via de keuken bereik je het tussenportaal, dat is afgewerkt met karakteristieke jaren '30-tegels. Het tussen portaal heeft toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een praktische wandkast met de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast vind je hier de separate, deels betegelde toiletruimte met fonteintje en de volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Zowel mechanische als natuurlijke ventilatie zijn aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een opvallend royale overloop. Hier is een airconditioning geplaatst, waarmee de gehele verdieping efficiënt gekoeld én verwarmd kan worden. Op de overloop bevindt zich bovendien een wastafelmeubel en is er toegang tot de drie slaapkamers, de separate toiletruimte, het platte dak en de vlizotrap naar de bergzolder. Alle drie de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerkwanden. Authentieke details, zoals de originele deuren en architraven, geven de kamers extra karakter en sfeer. Tweede verdieping: Via de vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Tuin: De zij- en achtertuin betreft een heerlijke buitenruimte met veel privacy, door de volledige omheining van de houten schutting. De tuin is fraai aangelegd met gazon, volwassen beplanting, een gevelkraantje, buitenverlichting en een bestraat terras. Het geheel biedt een gezellige buitenruimte waar je optimaal kunt ontspannen. Voor de liefhebbers is er momenteel achterop het perceel zelfs een gedeelte ingericht als moestuin. De poort biedt toegang tot de voorzijde van de straat. In de achtertuin staat bovendien een royale, in spouw gebouwde berging. De berging is voorzien van elektra en een eigen wateraansluiting met spoelbak. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 107 m²; • Inhoud circa: 501 m³; • De woning is volledig geïsoleerd middels vloer-, muur- & dak isolatie; • De gehele woning volledig voorzien van isolerend HR++ glas in houten kozijnen; • De keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming; • In de woning zijn veel originele details bewaard gebleven, zoals de roedeverdeling in de ramen, architraven en openslaande deuren; • Het dak van de berging is circa 2 jaar geleden vernieuwd en volledig geïsoleerd; • Gelegen op een uitstekende locatie tegenover het centrum, nabij scholen, het NS-station en diverse dagelijkse voorzieningen.