Wilgenhof 745753 GH DeurneSint Jozefparochie-West

Deze goed onderhouden, vrijstaande geschakelde woning (semi-bungalow) biedt een ideale combinatie van ruimte en duurzaamheid. De woning beschikt over een royale woonkamer van 52 m², een open keuken en een inpandige garage. Op de begane grond vindt u een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen, terwijl de eerste verdieping nog eens twee zeer ruime slaapkamers en een tweede badkamer biedt. De woning is degelijk gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Gasloos en met energielabel A biedt deze woning een toekomstbestendig en energiezuinig wooncomfort. De achtertuin is voorzien van een ruime camperstalling/carport en biedt volop privacy en mogelijkheden voor ontspanning. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij Via de overdekte entree betreedt u een royale hal die direct een gevoel van ruimte en sfeer geeft. Achter een gemetselde boog bevindt zich een praktische garderobenis, ideaal voor jassen en schoenen. De houten trap leidt naar de overloop met vide. De hal beschikt over een moderne meterkast en dubbele deuren die toegang geven tot de royale woonkamer, wat de verbinding tussen de ruimtes subtiel en stijlvol maakt. Woonkamer Riante woonkamer van maar liefst 52 m² met een prachtige erker aan de voorzijde en grote raampartijen die zorgen voor een zee aan licht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een sfeervol en ruimtelijk geheel ontstaat. Via de dubbele openslaande tuindeuren is er directe toegang tot het overdekte terras in de achtertuin, ideaal om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De ruimte is afgewerkt met een fraaie tegelvloer, spachtelputz wanden en een strak spuitwerk plafond. Dankzij de royale opzet en de vele indelingsmogelijkheden is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en eventueel een werk- of speelgedeelte. Keuken De open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is ingericht met een modern keukenblok in hoekopstelling, aangevuld met een separate lage wandopstelling waaraan een eettafel is geïntegreerd. Beide opstellingen zijn voorzien van een stijlvol granieten aanrechtblad dat zorgt voor een mooie uitstraling en eenheid. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er een geïntegreerde 1,5 RVS-spoelunit aanwezig. Via de deur is er toegang tot het portaal. Portaal Aan dit portaal zijn de toegangsdeuren gelegen van de toiletruimte, inpandige garage, berging en de ouderslaapkamer. Ook is er een buitendeur aanwezig met toegang tot de achtertuin. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteinset en spiegel. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Inpandige garage Afmetingen: ca. 3.25 m x 5.88 m. Volledig geïsoleerde inpandige garage met een elektrische sectionaaldeur. In de ruimte bevinden zich de opstellingen van de aardwarmtepomp, elektrische boiler, verdeler van de vloerverwarming en de waterontharder. Dankzij de lichtkoepel in het platte dak valt er daglicht binnen. Deze veelzijdige ruimte is niet alleen geschikt voor het parkeren van een auto, maar kan ook uitstekend voor andere doeleinden in gebruik worden genomen. Berging Hier bevinden zich de WTW-installatie en de aansluitingen van de witgoedapparatuur. Daarnaast biedt deze ruimte veel mogelijkheden tot opslag. Zo zijn er opbergkasten en legplanken aanwezig. Ook is deze ruimte voorzien van een uitstortgootsteen. Ouderslaapkamer Afmetingen: ca. 4.65 m x 4.94 m. Afwerking: PVC vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond. Openslaande deuren naar de achtertuin en directe toegang tot de badkamer. Badkamer Geheel betegelde badkamer met een moderne en verzorgde uitstraling. De ruimte is ingericht met een ruime inloopdouche (regendouche + zijsproeiers), een vaste wastafel op meubel met bijbehorende spiegelkast en een praktische wandkast voor extra bergruimte. Daarnaast beschikt de badkamer over een wandcloset en een comfortabele infraroodcabine, ideaal voor ontspanning en wellness in eigen huis. Eerste verdieping: Aan de overloop met vide zijn de toegangsdeuren van 2 slaapkamers en de badkamer gelegen. In de dakschuinte bij de vide is een groot dakraam geplaatst dat zorgt voor een aangename lichtinval. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 3.48 m x 6.70 m. Afwerking: vinylvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Achter de aanwezige schuifdeuren bevindt zich opbergruimte. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 3.48 m x 6.70 m. Afwerking: vinylvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Achter de aanwezige schuifdeuren bevindt zich opbergruimte. In het plafond bevindt zich de vlizotrap die toegang biedt tot een bergzolder. Badkamer Geheel betegelde badkamer met een grote dakkapel die is ingericht met een ligbad/douchecombinatie met glazenscherm, wandcloset en een vaste wastafel op meubel met spiegel. Tweede verdieping/bergzolder: Hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen, met daarnaast zeer veel opbergruimte! Tuin: Fraai aangelegde tuin met een verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit, met daarnaast een border met volgroeide beplanting, hagen en een siergrindstrook langs de gevel die opspattend zand bij regen voorkomt. Een stijlvol hekwerk completeert het geheel. Ook de zijtuin is voorzien van volwassen beplanting, siergrind en hekwerk, waardoor een harmonieus geheel ontstaat. De achtertuin is bereikbaar via een tweede oprit met dubbel openslaande poort en is volledig verhard, voorzien van afwatering en een ondergrondse opslagtank voor regenwater met overstort naar het riool. Onder de royale overkapping van circa 26 m² geniet u heerlijk van het buitenleven, terwijl de aanwezige camperstalling/carport extra gemak en functionaliteit biedt. Berging: Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot deze aangebouwde en volledige geïsoleerde berging met uitstortgootsteen. Hier kunt u uw fietsen stallen, een werkbank plaatsen en uw tuingereedschap opbergen. Afmetingen: ca. 2.26 m x 4.94 m. Algemeen: - bouwjaar 2009; - volledig geïsoleerd; - gasloze woning; - aardwarmtepomp, merk: Nibe (2009); - elektrische boiler (2009); - vloerverwarming: gehele begane grond + eerste verdieping; - deze installatie is naast verwarmen ook geschikt om te koelen; - 22 zonnepanelen huur/koop (Groene Zone, geplaatst in 2019) ca. € 67,- per maand; - waterontharder; - 3 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond; - 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond; - camperstalling op eigen terrein; - zeer goed onderhouden woning; - inpandige garage; - deze woning is gelegen in de populaire woonwijk 'Sint-Jozefparochie' met in de straat veel openbare parkeergelegenheden en groen. In de straat is een schitterende groenvoorziening gelegen met speeltoestellen voor de kinderen. In de directe omgeving zijn scholen (basis en middelbaar), een supermarkt, atletiekbaan, padel- en tennisbanen en een voetbalclub gelegen. Deurne centrum en het NS-station zijn snel en eenvoudig te bereiken.