Wolfsklauw 125754 GL DeurneHeiakker

RUIME UITGEBOUWDE EN GOED ONDERHOUDEN TWEEKAPPER MET GARAGE OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN DE HEIAKKER. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft o.a. een ruime woonkamer met aansluitende leefkeuken, 5 slaapkamers en een badkamer met ligbad. Binnen 1 minuut ben je in het groene Heiakkerpark met diverse speelvoorzieningen en in 5 minuten loop je naar twee basisscholen in de wijk. Zoek je een heerlijke gezinswoning? Bel ons dan snel voor een afspraak! VERKOPER VERTELT: "Onze favoriete plek in huis is de ruime, lichte leefkeuken, waar je heerlijk kunt tafelen met zicht op de tuin. De locatie is top: een rustige straat direct aan het park". DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de verharde oprit met plaats voor 2 auto's kom je binnen in de hal. Hier is het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER en LEEFKEUKEN De L-vormige woonkamer loopt van voor naar achteren en is lekker licht door de diverse raampartijen. Aan de achterkant gaat de woonkamer via schuifdeuren over in de leefkeuken. De woonkamer en leefkeuken zijn voorzien van een tegelvloer (natuursteen) met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de leefkeuken kom je via openslaande deuren onder de overkapping in de tuin. De lichtstraat in de leefkeuken zorgt voor een fraaie lichtinval in deze ruimte en de woonkamer. Samen zijn de woonkamer en de leefkeuken maar liefst 44 m² groot. LEEFKEUKEN In de aanbouw is de leefkeuken. De keuken heeft een recht aanrechtblad en een losse kastenwand. Naast veel bergruimte is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gasfornuis, vaatwasser, dubbele oven, koelkast en diepvries. Tevens is er een grote provisiekast in de keuken. GARAGE Vanuit de keuken kun je naar de garage. Deze heeft dubbele openslaande deuren naar de oprit en aan de achterkant een loopdeur naar de tuin. De garage is netjes afgewerkt en zowel als berging of garage goed bruikbaar. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er 4 slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een grote bergkast op de overloop. SLAAPKAMERS Alle vier de slaapkamers zijn lekker ruim en voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ruim 11 m² Slaapkamer 2 (linksvoor): ca. 7 m² Slaapkamer 3 (achterzijde): bijna 12 m² Slaapkamer 4 (boven garage): bijna 13 m² en voorzien van een groot dakraam en bergzoldertje. BADKAMER De badkamer is voorzien van vloer- en wandtegels en vloerverwarming. In de badkamer is er een ligbad, douche, wastafel, toilet en designradiator. Daglicht komt binnen via een dakraam aan de achterzijde. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Allereerst kom je boven op de voorzolder. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is de CV-ketel opgesteld. Onder de schuine kap is aan de voorzijde bergruimte gerealiseerd achter een knieschot. Aansluitend kom je in de vijfde slaapkamer. SLAAPKAMER 5 De vijfde slaapkamer is ook lekker ruim en licht door het dakraam aan de achterkant. De oppervlakte is ruim11 m² en onder de schuine kap is ook hier bergruimte gerealiseerd. DOOR DE TUIN Zowel voor als achter de woning ligt een nette, goed verzorgde tuin. De voortuin is opgebouwd uit siergrind en vaste beplanting met aan de linkerkant een verharde oprit met plaats voor 2 auto's. De achtertuin is geheel omsloten en opgebouwd uit een overdekt terras direct aansluitend aan de leefkeuken, een kleinere overkapping met bergkast achter de garage, gazon en vaste beplanting. Achter in de tuin is nog een heerlijk, relaxt zithoekje gemaakt. DOOR DE OMGEVING Deze woning ligt op een hele rustige en fijne locatie in de Heiakker. Op loopafstand zijn er twee basisscholen waar je veilig naar toe kunt wandelen. Het Heiakkerpark met veel groen en speelvoorzieningen ligt direct om de hoek. Binnen 5 minuten fiets je naar het centrum van Deurne met een grote diversiteit aan (winkel)voorzieningen, terrassen en restaurant. Deurne is een dorp met een hoog voorzieningenniveau en een goede ontsluiting naar omliggende gemeenten. Naast basisscholen zijn er in Deurne verschillende middelbare scholen. Door het NS-station reis je met de trein snel het hele land door. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: ca. 1991 Woonoppervlakte: ca. 140 m² Inhoud: ca. 556 m³ Perceel: 223 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel Verwarming: CV-ketel Nefit ca. 2020 Energielabel: B Goede staat van onderhoud. Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.