Wollegras 725754 ER DeurneHeiakker-West

Deze tussenwoning is op een mooi perceel gelegen en beschikt over een vrijstaande stenen berging die achterop het perceel is gelegen. De woning is ingericht met o.a. een doorzon woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een tweede verdieping die met een vaste trap te bereiken is. In 2020 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd waardoor er een geregistreerd energielabel A aanwezig is. Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt de woning via de hal/entreepartij met meterkast, garderobemogelijkheid en vaste trap naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang aan de voorgelegen toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Grotendeels betegelde toiletruimte die is ingericht met een staand toilet en een fonteinset. Woonkamer De woonkamer staat in open verbinding met de achtergelegen keuken. Daar bevindt zich ook de deur die toegang biedt tot de achtertuin. Er zijn diverse raampartijen aanwezig die zorgen voor een aangename lichtinval. In het midden van de woonkamer bevindt zich de trapkast die gebruikt kan worden voor de opslag van provisie. De woonkamer is als volgt afgewerkt: vloer: laminaat; wanden: geschilderd; plafond: spuitwerk. Keuken De half open keuken is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling met onder- en bovenkasten, lades, aanrechtblad, geïntegreerde RVS spoelunit en een afzuigkap. Ter plekke van het keukenblok is de achterwand betegeld. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Ouderslaapkamer Afwerking: laminaatvloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond. Afmetingen: ca. 4.63 m x 3.10 m. Dakraam met verduistering aanwezig. Slaapkamer II Afwerking: laminaatvloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond. Afmetingen: ca. 2.70 m x 3.10 m. Slaapkamer III Afwerking: laminaatvloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond. Afmetingen: ca. 3.08 m x 1.87 m. Dakraam met verduistering aanwezig. Badkamer Deze gemoderniseerde badkamer is ingericht met een inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset, vaste wastafel op meubel met spiegel en een designradiator. U kunt ventileren via een raampartij. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de voorzolder van de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel (2013) en de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Vanuit deze voorzolder heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer IV Afwerking: laminaatvloer, geschilderde wanden, geschilderd plafond. Afmetingen: ca. 2.74 m x 2.84 m. Dakraam en opbergruimte achter de betimmerde knieschotten aanwezig. Tuin: De voortuin is aangelegd met een verhard looppad naar de voordeur en twee borders met beplanting en siergrind. De achtertuin is op het oosten gesitueerd en is aangelegd met kunstgazon, erfverharding en een ruime overkapping die tegen de achtergevel is aangebouwd. Tevens beschikt de achtertuin over een achterom. Berging: Achterop het perceel is een separate stenen berging (ca. 3.11 m x 1.94 m) gesitueerd. Deze berging is halfsteens met bakstenen opgetrokken en beschikt over een golfplaten dakbedekking. Algemeen: - bouwjaar 1986; - volledig isolatiepakket; - cv-combiketel geplaatst in 2013; - dubbele beglazing in houten kozijnen; - 4 volwaardige slaapkamers; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2020; - geregistreerd energielabel A; - perceeloppervlakte: ca. 134 m², de genoemde perceeloppervlakte is indicatief en dient nog te worden ingemeten door het Kadaster, deze kosten komen voor rekening van koper; - Er is een achterpad met mandeligheid aanwezig; - Akte van levering dient te passeren bij projectnotaris te Maastricht; - Deze woning is op een mooi perceel gelegen in de gewilde woonwijk 'D'n Heiakker'. In de directe omgeving zijn 2 basisscholen, kinderopvang en diverse groenvoorzieningen gesitueerd. Ook Deurne centrum met al haar voorzieningen is snel en eenvoudig te bereiken.