Zandbosweg 625751 CG DeurneHoutenhoek

LEUKE TUSSENWONING MET BERGING OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN DEURNE. Dit is een voormalige huurwoning die door Bergopwaarts altijd keurig is onderhouden en voorzien is van zonnepanelen. De woning heeft o.a. een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een extra slaapkamer op de tweede verdieping. Achter de woning ligt een ruime tuin met buiten de schutting nog een groenstrook. Kom gerust kijken en laat je verrassen door deze woning met veel mogelijkheden! DOOR DE WONING | WELKOM Vanuit de voortuin kom je binnen in de entree. Hier is het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje en de verdiepte voorraadkast. In de voorraadkast is ook de meterkast geplaatst. WOONKAMER Ruime doorzonwoonkamer met grote ramen aan de voor- en achterkant. Er ligt een houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. KEUKEN Dichte keuken met een eenvoudig keukenblok met daarin bergruimte en de spoelbak. Vanuit de keuken ga je naar de achtertuin. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn nog naar wens af te werken. -> Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 10 m² en voorzien van een inbouwkast met doorgang naar de tweede slaapkamer. -> Slaapkamer 2 (rechtsachter): ca. 14 m² -> Slaapkamer 3 (linksachter): ca. 7 m² BADKAMER Nette, maar gedateerde badkamer. De vloer en wanden zijn betegeld en de badkamer is voorzien van een zitbad-/douchecombinatie en een wastafel. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met de vaste trap kom je boven op de voorzolder. Hier is aan de achterkant een bergruimte waar de CV-ketel is opgesteld en waar de omvormer voor de zonnepanelen hangt. Een dakraam zorgt voor het natuurlijke licht in deze ruimte. SLAAPKAMER Op de tweede verdieping is een ruime, vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot en voorzien van een dakraam aan de achterkant. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin. Voor de woning is de tuin opgebouwd uit vaste beplanting met een verharde toegang tot de voordeur. De achtertuin is vanaf de woning opgebouwd uit verharding en gazon. Rondom de woning staat een nette schutting en aan de achterkant is er een vrije achterom naast de berging. BERGING Achter in de tuin staat een vrijstaande berging. Deze is opgetrokken uit een betonvloer, gemetslede wanden en een plat dak. In de berging is elektra aangelegd. DOOR DE OMGEVING Erg fijne locatie! Op korte afstand van het centrum van Deurne met een groot aanbod (winkel)voorzieningen op loopafstand. Het NS-station met een goede verbinding naar de rest van Nederland ligt op loopafstand en je rijdt snel naar de snelweg A67 (Eindhoven - Venlo). Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Er zijn op korte afstand meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn op fietsafstand in Deurne. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1968 Woonoppervlakte: ca. 99 m² Inhoud: ca. 349 m³ Perceel: 161 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel Verwarming: CV-ketel Intergas, ca. 2010 Zonnepanelen: 8 stuks Energielabel: A+ Net huis met mogelijkheden op een goede locatie! AANVULLENDE BEPALINGEN BIJ DEZE VERKOOP - De woning staat leeg en het is niet bekend of apparatuur en dergelijke goed werkt. - Alles wat in en bij de woning staat blijft achter (bijvoorbeeld kasten, tapijt, reservematerialen, gordijnen, lampen etc). Er is geen lijst van zaken aanwezig. - Indien de groene en grijze bak vol zitten is het aan de koper om deze aan de weg te zetten. - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. - Koper kan de woning naar eigen inzicht moderniseren. - Koper is gedurende één jaar na datum van eigendomsoverdracht verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. - Er is een antispeculatie beding van toepassing. Indien koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering tot vervreemding van het gekochte registergoed, of een gedeelte daarvan, overgaat, is koper een boete van 20% van de in deze koopovereenkomst vermelde koopprijs aan verkoper verschuldigd. - Er is geen lijst van zaken of vragenlijst beschikbaar voor deze woning. - De notariële levering vindt plaats bij Gerrits & van Gulick Notarissen in Deurne of bij HM Notariaat in Deurne. De kostenopgave is op te vragen bij de notaris. Bij keuze voor een andere notaris komen de kosten voor de benodigde volmacht van de verkoper voor rekening van de koper. Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.