Veldzijde 37561 BT Deurningen (Gem. Dinkelland)Deurningen kern

Op een unieke locatie gelegen zeer royaal vrijstaand woonhuis met maar liefst 233 m² aan woonoppervlakte en een multifunctionele werkruimte op de begane grond. In deze energiezuinige woning staat leefruimte centraal en is het zeer geschikt voor een groot gezin en iedereen die op zoek is naar ruimte, licht en wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd en biedt ruimte voor vele mogelijkheden. Zo is de woning uitermate geschikt voor een grote leefkeuken en biedt het ook ruimte voor een kantoor/praktijk aan huis. De extra ruimte is voorzien van entree, ontvangstruimte, twee kantoorruimtes en een keuken met keukenblok, toiletruimte en eigen groepenkast. De ruimte is tevens geschikt voor het realiseren van het slapen en baden op de begane grond. Daarnaast heeft de woning een zeer fraaie en markante ligging in een groene omgeving met rondom de woning een heerlijke zonnige tuin met een grote garage, carport en berging. De woning staat op een perceel van 587 m² en is in een rustige straat gelegen en op loop-/fietsafstand van basisschool, speel-/sportvoorzieningen en het buitengebied. Woonhuis: Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast en trapkast, trapopgang, ruime lichte woonkamer met elektrische sierhaard met marmeren schouw, parketvloer en schuifpui, woonkeuken v.v. diverse apparatuur en schuifpui, ruime bijkeuken met toiletruimte voorzien van modern vrijhangend toilet en fonteintje, aansluiting voor de wasmachine en droger, uitstortgootsteen, cv-installatie en extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop, 5 volwaardige slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot balkon, royale extra ruimte (geschikt voor extra slaapkamer), separaat toilet met fonteintje en badkamer v.v. douche, zitbad, wastafel met ruim wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder (mogelijkheid voor 3 slaapkamers). Extra ruimte: Entree, ontvangstruimte met toilet en aparte groepenkast, 2 werkruimtes waarvan een aansluitend keuken met keukenblok. Multifunctionele ruimte geschikt voor diverse doeleinden. Ideaal voor het uitoefenen van een beroep aan huis of het realiseren van slapen en baden op de begane grond. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1991; * Perceel grootte 587 m²; * Woonoppervlakte 233 m²; * Inhoud woonhuis 988 m³; * In 2023 zijn 10 zonnepanelen geplaatst, 370 WP (opbrengst 2024 4063 kWh); * Afmetingen garage van 4,28 m¹ x 7,20 m¹; * Woning is v.v. muur-, vloer- en dakisolatie en geheel v.v. isolerende beglazing; * Warm water en verwarming middels Nefit Trendline cv-ketel, CW5, bouwjaar 2025 (eigendom); * Energielabel woonhuis B, praktijkruimte A+; * Schilderwerk buitenzijde 2024 uitgevoerd; * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; * Centraal gelegen nabij uitvalswegen en aansluiting A1; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.