1e Weerdsweg 127412 WS DeventerLange Zandstraat

KARAKTERISTIEK HERENHUIS OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM! Aan de rand van het centrum van Deventer en op loopafstand van de IJssel ligt dit statige karakteristieke herenhuis uit 1904 met diepe achtertuin en achterom. De woning heeft bijzonder veel karakter en stijl en is niet voor niets een Gemeentelijk monument. De zeer diepe (ca. 17 m) achtertuin met fietsenberging biedt veel privacy en ligt op oosten waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De 1e Weerdsweg is een parallel gelegen straatje van de Zwolseweg en ligt in een typische woonomgeving uit begin 1900 met statige herenhuizen, veel groen, voortuinen met oude tuinhekken en veel sfeer. De woning is volledig en smaakvol gemoderniseerd waarbij de achterzijde in 2021 nog is uitgebouwd en voorzien is van een nieuwe keuken en in 2014 is de badkamer vervangen. Hierbij zijn alle authentieke elementen bewaard gebleven zoals: ornamenten plafonds, originele trappenhuis met bewerkte trapspijlen en houtsnijwerk, authentieke voordeur met gietijzeren raamwerk, paneeldeuren etc. Ook is er gedacht aan verduurzaming met 9 zonnepanelen en de woning is grotendeels geïsoleerd. Indeling: Entree met prachtige voordeur met gietijzeren raamwerk en een bijzondere zandstenen pilaar. Schitterende hal met fraaie tegeltjesvloer en imposant authentiek trappenhuis. Gang met toegang tot de kelder en toilet (2021) met vrij hangend closet en fonteintje. Riante sfeervolle woonkamer met hoge ornamentenplafonds (ca. 3,20 meter hoog), oude schouw en doorloop naar de woonkeuken in de uitbouw. De uitbouw en de keuken zijn in 2021 gerealiseerd. Door de lichtstraat en de openslaande tuindeuren komt er lekker veel licht naar binnen! De keuken voorzien van alle wenselijke inbouw apparatuur en een kookeiland. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel voor 6 personen. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht op de achtertuin. De keuken, wc en een deel van de hal zijn voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop, 2 grote slaapkamers met originele sierstuc plafonds. Luxe badkamer (2024) met inloopdouche, wastafel, vrij hangend closet, ligbad en designradiator. 2e Verdieping: Overloop met dakraam waardoor er veel licht in het trappenhuis is. Toegang tot 2 ruime slaapkamers met hoge balken plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een "torentje" met een leuk half rond raam en een lichtstraat, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot Velux dakraam. Kelder: Via de gang is deze zeer grote provisie/bergruimte te bereiken. Algemeen: -Voorzien van dakisolatie, voorzetwanden, vloerisolatie en dubbel glas. -Op loopafstand van het centrum van Deventer, NS-station, de IJssel en plantsoen. -Uitvalswegen met de A1 op 10 minuten rijafstand. -Verwarming middels Atag HR-combiketel. -Vrijstaande houten berging in de achtertuin. -De woning heeft veel originele stijldetails, sfeer en karakter. -Een woning met een typische uitstraling van begin 1900. -Goede staat van onderhoud (buiten schilderwerk 2021 uitgevoerd). -Achtertuin met achterom en veel privacy. Woonoppervlakte: ca. 143 m² Inhoud: ca. 575 m³ Perceeloppervlakte: 151 m² Aanvaarding: in overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.