Arnold Moonenstraat 67412 DS DeventerZwolseweg

Op een prachtige locatie in de geliefde Zwolsewijk gelegen flink UITGEBOUWDE en gemoderniseerde KLASSIEKE STADSWONING (bouwjaar 1941) met ERKER, 17 meter DIEPE besloten en zonnige (achter)TUIN, DUBBELE stenen BERGING, overkapping en achterom. Deze goed onderhouden woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd (Energielabel B!), maar wel met behoud van karakteristieke stijlkenmerken zoals de hoge gestukte plafonds, de paneeldeuren en originele voordeur. Ook de fraaie tegelvloer in de gang is een ware eyecatcher. In 2024 is de woning op de begane grond aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor een praktische bijkeuken en ruime living zijn ontstaan. De lichtstraat in het plafond en de glazen (harmonica)deuren die in zijn geheel open kunnen zorgen voor een oase van licht! Een mooi voorbeeld van karakteristiek wonen met modern comfort! De ligging is uitstekend, in gewilde jaren '30-40 woonwijk met veel groen, rustig gelegen, dichtbij het historisch centrum van Deventer én vrijwel alle denkbare voorzieningen, de uitvalswegen, het NS station, maar ook de IJssel met haar prachtige uiterwaarden. Kortom, een klassiek huis in een modern jasje, fraai afgewerkt én met een warme uitstraling oftewel: je kunt er zo in! De indeling is als volgt; Begane grond: Overdekte entree, hal met fraaie tegelvloer, trapopgang, toegang tot de stahoge kelder (ca. 8 m²) en wc. Royale living waarbij de zitkamer vv erker en sfeervolle houtkachel aan de voorzijde is gesitueerd. Middels fraaie en-suite-deuren toegang tot de ruime eetkamer met openslaande deuren naar terras en tuin. De deuren kunnen volledig open waardoor binnen naadloos over gaat in buiten, heerlijk op zonovergoten dagen! Moderne keuken vv diverse inbouwapparatuur en veel blad- en werkruimte. Aansluitend de bijkeuken met achterdeur en aansluitingen wasmachine en droger; 1e Verdieping: Overloop met 2e toilet, 3 slaapkamers waarvan 2 vv vaste kasten en 1 toegang tot het dakterras. Moderne badkamer vv vloerverwarming met ruime inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel; 2e Verdieping: Vaste trap naar zolderruimte met opstelplaats CV ketel en veel bergruimte onder de schuine kanten. Ruime 4e slaapkamer met groot Velux dakraam. Tuin en bergingen: De maar liefst 17 meter diepe en besloten achtertuin op het zuiden heeft meerdere terrassen, diverse borders, een dubbele stenen (fietsen)berging, een gezellige overkapping en er is een achterom. De voortuin wordt omsloten door een lage gemetselde tuinmuur. Verder: - Instapklare, compleet gerenoveerde woning - Gelegen in gewilde Zwolsewijk, op korte afstand van voorzieningen - Vrijwel volledig HR++ glas (2024, alleen kelderraampje niet) - Dakisolatie (2020 en 2024) - Spouwmuurisolatie (2024) - Vloerisolatie én vloerverwarming begane grond (2024, muv hal en wc) - 17 zonnepanelen (315 Wp) geplaatst in 2020 - Buitenschilderwerk achterzijde (2026) - Verwarming middels CV Intergas HR-combiketel (2013) en airconditioning (2024) - Energielabel B - Achterom aanwezig Inhoud: ca. 491 m³ Woonoppervlakte: ca: 141 m² Perceelgrootte: 178 m²