Johan Roebersstraat 317415 NA DeventerSteenbrugge

In de nieuwste wijk van Deventer "Steenbrugge", ligt deze bijna energie neutrale tussenwoning op een ruim perceel op het zuid-westen met achterom, berging, veranda en prachtige serre. Deze woning is ruim van opzet (brede versie) en zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij gelegen. Aan de voorzijde kijk je uit op een groenstrook en aan de achterzijde op een pleintje waar je de auto kan parkeren. "Steenbrugge" is gelegen naast het bos en het "Zandweteringpark" met de meanderende wetering met fraaie rietkragen en bomen. De woning is in 2017 gebouwd op basis van de nieuwste wooneisen: gasloos, 12 zonnepanelen, HR++ glas, luchtwarmtepomp, airco met verwarming, hoogwaardige isolatie en het gehele huis is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de zolder) die je in elke ruimte afzonderlijk kunt regelen. De huidige bewoners hadden afgelopen jaar nauwelijks energiekosten. Locatie Steenbrugge is de nieuwste woonwijk in Deventer met veel groen, wandel- en fietspaden. Door de ligging en de grootte voelt het als een dorp. Steenbrugge wordt gekenmerkt door zeer fraaie en afwisselende architectuur en veel groen. De wijk is ruim van opzet met veel speelgelegenheid voor kinderen en goede parkeervoorzieningen. De auto's worden zoveel mogelijk uit het zicht geparkeerd op openbare parkeerterreinen achter de woningen. Voorzieningen zoals winkels, supermarkt en basisscholen zijn op korte fietsafstand van de woning gelegen. Binnen 10 minuten ben je in het centrum van Deventer en op het NS-station. De A1 is via de Raalterweg, het Hanzetracé of de N348 snel en goed te bereiken. Indeling: Entree, hal, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, opstelling voor de warmtepomp en trap naar de verdieping. Ruime woonkamer met een mooie breedte en hoge plafonds. Via de schuifpui is de prachtige luxe serre te bereiken, een heerlijke plek waar je al snel buiten kan zitten en van de zon kunt genieten. De serre is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm waarbij het gehele dak van de serre bedekt wordt. Luxe keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur met fraai uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een comfortabele airco die zowel kan koelen als verwarmen. Ook is er een grote trapkast, ideaal voor o.a. proviand en de schoonmaakspullen. Op de vloer ligt een fraaie p.v.c. vloer. 1e Verdieping: Middels de brede trap met luxe inbouwverlichting in de muur te bereiken verdieping met overloop en 3 zeer ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Ruime badkamer met ligbad, grote inloopdouche, wastafelmeubel en badkamerkast, vrij hangend closet en designradiator. 2e Verdieping: Ruime overloop met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, airco, veel bergruimte, dakraam en toegang tot de hobbykamer en ruime slaapkamer met dakraam. Vliering: Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergvliering. Tuin: Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin op de zon met douglas veranda en prachtige serre met glazen schuifdeuren. De serre is van het designmerk "Pallazzo" en is van onderhoudsarm aluminium met ingebouwde verlichting en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Bijzonderheden: -Onderhoudsvriendelijke woning. -Ruime parkeergelegenheid achter en voor de woning. -Instapklare woning. -Rustige woonomgeving aan een straatje met allen bestemmingsverkeer. -Veel wooncomfort. -Zeer lage energielasten! Woonoppervlakte: Ca. 145 m² Inhoud: Ca. 598 m³ Perceeloppervlakte: 163 m² Aanvaarding: mei 2025 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.