Johan Roebersstraat 497415 NA DeventerSteenbrugge

Welkom aan de Johan Roebersstraat 49 te Deventer! Een mooie kans als je op zoek bent naar een zo goed als nieuwe woning met energielabel A+++. In de kindvriendelijke en populaire nieuwe woonwijk 'Steenbrugge' staat deze moderne tussenwoning uit 2025. Deze woning biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. De benedenverdieping heeft een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken. De keuken zelf is modern, strak afgewerkt en voorzien van luxe inbouwapparatuur – een plek waar je met plezier kookt en eet. Boven is er ruimte in overvloed: drie volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping en een vierde op de 2e verdieping. Ideaal voor gezinnen die wat extra kamers kunnen gebruiken of voor wie hybride werkt en graag een rustige thuiswerkplek nodig heeft. De badkamer en het toilet zijn net zo netjes en stijlvol als de rest van het huis. Ook buiten is het goed toeven. De zonnige achtertuin is royaal, verzorgd en heerlijk groen aangelegd, compleet met een handige overkapping en berging. Via de achterom kom je gemakkelijk met de fiets naar binnen of buiten. Wat dit huis echt onderscheidt, is de duurzame insteek. Het is volledig gasloos, uitgerust met een warmtepomp met koelfunctie, warmte terugwin installatie, kunststof kozijnen met HR+++ glas én 8 zonnepanelen. Dat betekent: lagere maandlasten, een toekomstbestendige woning én met vloerverwarming en -koeling is het comfort top geregeld. Parkeren? Geen gedoe. In de directe omgeving is meer dan voldoende plek. Achter de woning is een parkeerkoffer. Indeling Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapopgang. Lichte woonkamer met trapkast met technische apparatuur en deur naar de achtertuin, aansluitend aan de voorzijde is de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, combi magnetronoven, vaatwasser en Quooker. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming en is belegd met een PVC vloer. Eerste verdieping: overloop met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met vaste kast. In de modern betegelde badkamer is een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet en handdoekradiator aanwezig. De gehele verdieping is v.v. vloerverwarming en is belegd met een PVC vloer. Tweede verdieping: Grote vierde (slaap)kamer met twee dakramen en bergruimte achter de schotten en een aparte berging met opstelplaats voor wasapparatuur. Ook deze verdieping is belegd met een PVC vloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2025 - Woonoppervlakte: 111 m2 - Inhoud: 392 m3 - Perceeloppervlakte: 148 m2 - Instapklare tussenwoning - 4 slaapkamers - Vloerverwarming en -koeling - Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR+++ glas (nagenoeg alle ramen zijn voorzien van horren) - Tuin op het zuidwesten - Gasloos - Energielabel A+++ - Zelfbewoningsplicht is van toepassing Kortom, de Johan Roebersstraat 49 te Deventer maakt een zeer verzorgde indruk en is instapklaar! Een huis waarin je je meteen thuis zult voelen en waar je nog vele jaren van kunt genieten. Neem vandaag nog contact op om deze tussenwoning te bezichtigen en laat je betoveren door de sfeer en de mogelijkheden. Jouw droomhuis wacht op je. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.