Langestraat 118-B7419 AW DeventerDe Hoven

De uitstraling van een jaren ’30-woning, maar dan met het comfort van nu? Jazeker, die hebben we voor je! En niet zomaar één! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 2006, maar heeft de uitstraling van een woning uit de jaren ’30. En dat betekent dus wel die leuke bouwstijl, maar niet de zorgen van een oude woning. Gewoon volledig geïsoleerd, betonnen verdiepingsvloeren én energielabel A! O ja, en het buitenschilderwerk? Dat is net helemaal gedaan. Ook weer fijn! En weet je wat deze woning extra bijzonder maakt? De indeling! Want die is net even anders dan je gewend bent. Geen standaard woonkamer op de begane grond, maar juist op de eerste verdieping. Met een heerlijk dakterras, een ruime woonkeuken en een leuke erker waar je zelfs in de vensterbank kunt zitten. Klinkt goed toch? Maar achter deze woning zit ook nog eens een bijzonder verhaal! In 2006 zijn op het voormalige familie-erf twee woningen gerealiseerd. De zoon en dochter kregen destijds de mogelijkheid om hier hun eigen woning te laten bouwen. De garages aan de achterzijde, onder de woningen, zijn nog eigendom van de ouders en maken geen onderdeel uit van deze verkoop. Het geheel is destijds gesplitst in appartementsrechten. Je koopt hier dus een twee-onder-een-kapwoning in de vorm van een appartementsrecht. Omdat alles altijd binnen de familie is gebleven, werden de gezamenlijke kosten gewoon onderling verdeeld. Een actieve VvE was daardoor tot nu toe niet aan de orde. Maar nu de eerste woning wordt verkocht, is het natuurlijk belangrijk dat dit goed geregeld gaat worden. Daarom is er inmiddels een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. Het goede nieuws? Op korte termijn worden er weinig onderhoudskosten verwacht! Wel is het voorstel om maandelijks € 100,- te reserveren voor toekomstig onderhoud. En dan hebben we het nog niet eens over de ligging gehad! Want wonen op De Worp? Dat is toch wel een heerlijke plek! Je woont hier in een geliefde wijk met een rustige en prettige sfeer. Zin in een wandeling? Dan loop je zo richting de uiterwaarden of het Worpplantsoen. En wil je juist even de gezelligheid opzoeken? De historische binnenstad van Deventer ligt aan de andere kant van de IJssel. Met de fiets of het pontje ben je er zo! Ook scholen, openbaar vervoer en de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Je woont hier dus lekker rustig, maar hebt alles binnen handbereik. Indeling We beginnen aan de voorzijde van de woning. Parkeren kan in de naastgelegen parkeerhaven en via het voortuintje bereik je de entree. Hier is ook ruimte voor de containers en heb je toegang tot een praktische berging. Ideaal voor de fietsen en alle spullen die je liever niet in huis bewaart. Begane grond Via de entree kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast vind je hier een slaap-/hobbyruimte met provisiekast. En dat is toch wel handig! Want of je nu vanuit huis werkt, een logeerkamer nodig hebt of gewoon een fijne ruimte zoekt voor je hobby, hier kan het allemaal. Eerste verdieping En dan komen we op de verdieping waar het allemaal gebeurt! Via de overloop, met toegang tot het zwevende toilet, stap je de royale doorzonwoonkamer binnen. Een heerlijke leefruimte met volop daglicht en genoeg plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Hier kun je lekker uitgebreid tafelen, ontspannen op de bank of gewoon genieten van het dagelijkse leven. En op een zonnige dag? Dan zet je de deur open en stap je zo het dakterras op! Een fijne plek waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. 's Ochtends rustig wakker worden met een kop koffie, 's middags lekker met een boek in de zon en 's avonds nog even buiten eten. Klinkt toch heerlijk? Ook aan opbergruimte is gedacht, want op het terras bevindt zich een overdekte berging. Aan de voorzijde van de woning ligt trouwens de open woonkeuken. Deze is voorzien van een koelkast, vriezer, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Ook is er voldoende kastruimte aanwezig. Maar wat deze keuken nou echt leuk maakt? De erker! Met een brede vensterbank waar je gewoon lekker in kunt zitten. Een kop koffie erbij, naar buiten kijken en even helemaal niets moeten. Wij zien het al helemaal voor ons! Tweede verdieping Ook hier is de ruimte goed benut! Vanaf de overloop bereik je twee royale slaapkamers en een derde, wat kleinere slaapkamer. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of misschien wel een fijne inloopkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Gewoon praktisch en alles wat je nodig hebt! Kortom, een woning die net even anders is dan anders! Ben jij op zoek naar een woning met net dat beetje extra? Dan moet je hier echt even komen kijken. We laten je deze bijzondere plek graag zien!