Oude Holterweg 147416 WG DeventerRielerweg-Oost

Gerenoveerde karakteristieke jaren '30 woning met authentieke elementen! Aan de Oude Holterweg 14, staat deze bijzonder sfeervolle hoekwoning mét garage. De woning heeft een zonnige en diepe achtertuin en is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, verduurzaamd en voorzien van domotica waarbij zowel verlichting, temperatuur en beveiliging in de woning met de telefoon bedienbaar is. Daarnaast treft u hier een stijlvolle keuken en een moderne badkamer aan. Het leidingwerk is vernieuwd en keurig weggewerkt. Het geheel is voorzien van nieuw schakelwerk en nieuw deurbeslag. Kortom een instapklare woning! De woning is rustig en toch zeer centraal gelegen. De prachtige binnenstad van Deventer, diverse sport verenigingen, het Deventer Ziekenhuis, winkelcentra, scholen en het NS-station zijn op wandel of korte fietsafstand gelegen. Ook de A1 is met een paar autominuten bereikbaar. Indeling. Begane grond: prachtige voordeur met entree tot de hal, toilet met authentieke granito vloer, trapopgang en toegang tot praktische kelder. Lichte en sfeervolle woonkamer met erker. Het rookkanaal is nog aanwezig, indien u graag een houtkachel wilt plaatsen. Dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stukwerk. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een oven, een magnetron en een inductie kookplaat en een afzuigkap. Een bijkeuken met veel bergruimte, de cv-ketel (2019) treft u hier aan en er is plaats voor de wasmachine en droger. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: ruime lichte overloop. Bijzonder fraaie moderne badkamer met vloerverwarming en tevens voorzien van een royale inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. 2 ruime slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en een derde slaapkamer of leuke thuiswerkplek. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: met vaste trap bereikbare royale verdieping, vierde slaapkamer welke is voorzien van een groot dakkapel aan de achterzijde. Bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden. - Energielabel A - Zonnepanelen geplaatst met diverse oriëntaties met 4.380 Wp - Sfeervolle details zoals glas in lood ramen en paneeldeuren - Woning voorzien van automatische verlichting door sensoren - Fraaie, diepe tuin op het zuiden gelegen met veranda - Vaste trap naar de zolder. - Praktische kelder met provisieruimte - Waterontharder voor zacht water - Sproei-installatie grasmat d.m.v. puntstuk (tijdgestuurd) - Houten schuur: koud leidingwater, puntstuk met grondwaterpomp voor kraan en Rainbird pop-up sproeiers, elektra - Garage: openslaande deuren met driepuntssluiting naar oprit, warm- en koudwateraansluiting, uitstortgootsteen, elektra, persluchtaansluiting (compressor in kelder) - De woning is voorzien van bedrade rookmelders Algemeen: Bouwjaar woning: 1936 Perceeloppervlakte: 216 m² Woonoppervlakte: 102 m² Overige inpandige ruimte: 20 m² Externe bergruimte: 6 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m² Inhoud: 429 m³ Aanvaarding: in overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.