Perestraat 287412 BW DeventerLange Zandstraat

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAP NABIJ CENTRUM EN IJSSEL! Op een fantastische locatie, op slechts een steenworp afstand van de IJssel en op circa vijf minuten wandelen van de sfeervolle historische binnenstad van Deventer, staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een royale tuin, een voor- én zij-ingang en een praktische indeling. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de natuur met de prachtige uiterwaarden van de IJssel én alle voorzieningen, winkels, gezellige terrassen en restaurants van het bruisende stadscentrum binnen handbereik. Ook de A1 is uitstekend bereikbaar en ligt op slechts enkele autominuten. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime, sfeervolle woonkamer. Dankzij het grote raam aan de voorzijde geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. De pelletkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra comfort en een warme, gezellige sfeer. Vanuit de woonkamer is de praktische provisiekelder bereikbaar via de trapkast. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een deur naar de tuin én een tweede entree aan de voorzijde van de woning. Achter de keuken ligt de verrassend ruime bijkeuken, ideaal als extra bergruimte of wasruimte. Vanuit hier is eveneens de achtertuin en het toilet met fonteintje te bereiken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een deur naar het ruime balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. Tuin De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met een overkapping, waardoor er altijd een fijne plek is om te ontspannen of spullen op te bergen. De erfafscheiding met Perestraat 26 is momenteel nog niet aanwezig. Deze zal in overleg met de nieuwe eigenaar van Perestraat 26 worden geplaatst. De erfgrens is in de fotopresentatie aangegeven met een rode lijn. Het gangpad aan de linkerzijde van de woning behoort tot Perestraat 28 en biedt een praktische toegang tot de keuken. Bijzonderheden -Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een uitstekende locatie. -Op loopafstand van de IJssel en de historische binnenstad van Deventer. -Royale tuin met vrijstaande houten berging en overkapping. -Grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas (2018/2019) en Trespa boeidelen. -Volledig voorzien van dubbele beglazing. -Intergas HR-combiketel (2020). -Goede bereikbaarheid; de A1 is binnen enkele autominuten bereikbaar. -Gratis parkeren voor de deur mogelijk! -Eventueel ook samen te koop met Perestraat 26. Woonoppervlakte: ca. 68 m² Inhoud: ca. 336 m³ Perceeloppervlakte totaal: 122 m² Aanvaarding: kan snel Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.