Polstraat 347411 KB DeventerCentrum

Op 200 meter van de Brink (een van de mooiste pleinen van Nederland) en op steenworpafstand van de IJssel boulevard ligt deze prachtige en unieke monumentale stadswoning met achterom en stadstuin. Dit rijksmonument met prachtige voorgevel uit ca. 1650 is recent compleet gestript geweest, intern opnieuw opgebouwd en gerestaureerd met behoud van de authentieke elementen. Intern en extern heeft de woning het karakter en sfeer van weleer. Hierbij zijn ook bouwmaterialen gebruikt die passen bij de stijl van het huis. Het dak is compleet vervangen waarbij er isolatie dakplaten zijn gebruikt. De renovatie is onder toeziend oog van de gemeente en monumentenzorg uitgevoerd. Een pand met een rijke geschiedenis, voorheen zat hier een zeepsiederij. De oude zware balken en details in het metselwerk herinneren nog aan het rijke verleden van dit pand. Uniek aan deze woning zijn de prachtige grote ruimtes met hoge plafonds van 4,9 meter in de woonkamer en 4,30 meter in de keuken en de tuin met achterom. Indeling: Door de monumentale voordeur met schitterend houtsnijwerk kom je in de imposante hal met granito vloer en balkenplafond met imposante eiken balken. Aan het einde van de hal is de deur naar de tuin. Toegang tot de woonkeuken van bijna 50 m² met keukenblok in stijl van de woning. Er is een stijlvolle Aga cooker en een professioneel 6-pits gasfornuis met 2 ovens (krachtstroom) en grill plaat. Tevens is er een afzuigkap, vaatwasser en koelkast aanwezig. Op de vloer liggen nog de originele grenen vloerdelen en de eiken trap naar de verdieping is en ware eye catcher. Middels hoge suite deuren is de bijzonder sfeervolle woonkamer te bereiken met hoge ramen en deur naar de achtertuin. Er zijn echte venster banken aanwezig, fraaie inbouwkasten en een houtkachel. Via de hal is er toegang tot de grote provisie/hobbykelder en het toilet die geheel in stijl is uitgevoerd met leuke details. Er is een fonteintje, een urinoir, een prachtige gietijzeren stortbak en een antieke Delfts blauwe toiletpot. Op de wand en vloer liggen mooie oude tegeltjes. 1e Verdieping: Wat meteen op valt is de ruime overloop. Via de overloop kom je bij de 3 ruime (slaap-) kamers. Ook deze kamers zijn allemaal zeer stijlvol en karakteristiek. De kamer aan de voorzijde heeft een prachtige oude schouw en ook hier zijn de balkenplafonds een ware eye catcher. Er is een grote ruimte waar de aansluitingen voor de badkamer aanwezig zijn. Hier kun je nog geheel naar eigen wens een badkamer realiseren. Thans is er een tijdelijke badkamer aanwezig. Tevens is er veel bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine- en wasdroger. 2e Verdieping: Overloop en enorme "loft" slaapkamer met bergruimte en bergvliering. De balken van de kapconstructie zijn allemaal in het zicht gelaten waardoor je heel mooi tot in de nok van het huis kan kijken. Er zijn diverse dakramen aanwezig zodat je goed kan ventileren en er voldoende daglicht naar binnen komt, Kelder: Ruime provisie/hobbykelder met oude gewelven van ruim 25 m² met stadsverwarmingsinstallatie voor de verwarming en het warm tapwater. De kelder heeft sta-hoogte en is kurk droog. Tuin: Knusse, in stijl aangelegde stadstuin op het zuid-westen. De tuin is deels bestraat met oude waaltjes en heeft een tuinberging. Bijzonderheden: -De woning is grotendeels gerenoveerd en gerestaureerd. -De gehele verbouwing is met vergunning uitgevoerd en na verbouwing akkoord bevonden. -Compleet voorzien van nieuwe installaties (elektra, water, gas, riool). -Krachtstroom aanwezig. -Goede staat van onderhoud (buitenschilderwerk in 2019 en deels in 2020 uitgevoerd). -Op het onderhoud voor instandhouding is thans subsidie te verkrijgen door de monumentenstatus. -De balken door de gehele woning zijn door Conserduc gecontroleerd en waar nodig gerestaureerd. -De woning is aangesloten op de stadsverwarming (radiatoren en warm tapwater). Kortom een unieke, zeer bijzondere en stijlvolle woning ! Woonoppervlakte: ca. 317 m² Inhoud: ca.1296 m³ Perceeloppervlakte: 205 m² Aanvaarding: in overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.