Ridderinkhof 117414 KB DeventerPlatvoet

Royaal en comfortabel wonen aan de rand van Deventer Wil jij graag wonen in een jonge, rustige wijk aan de rand van de stad, met het centrum van Deventer, de IJssel en de wandelgebieden richting Diepenveen en Olst binnen handbereik? Dan is deze zeer ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Ridderinkhof 11 zeker het bekijken waard. De woning ligt in de geliefde wijk Randerwaarden, een kleinschalige woonwijk die rond 2008 is gebouwd op de overgang van de stad naar het open landschap langs de IJssel. Vanuit hier fiets je in ongeveer tien minuten naar de binnenstad en het NS-station van Deventer. Ga je de andere kant op, dan sta je vrijwel direct in de uiterwaarden, op de dijk richting Olst of in de groene wandelgebieden rondom Diepenveen. De straat is rustig en wordt uitsluitend gebruikt door bestemmingsverkeer. Wat direct opvalt, is de karaktervolle architectuur. De rietgedekte kap loopt deels elegant door over de gevel en geeft de woning een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De rieten kap wordt jaarlijks onderhouden en behandeld tegen algen. Binnen beschikt de woning over ongeveer 190 m² woonoppervlakte, waardoor er aan ruimte absoluut geen gebrek is. Met drie ruime slaapkamers, een royale badkamer en een bijzonder grote tweede verdieping zijn hier eenvoudig nog meerdere slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte te realiseren. Ook buiten is er volop ruimte. De woning staat op een perceel van ongeveer 500 m² en beschikt over een ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een vrijstaande garage en een verzorgde achtertuin op het zuidwesten. Onder de royale overkapping naast de garage kun je vrijwel het hele jaar door beschut van de tuin genieten. De woning is gebouwd in 2008, goed geïsoleerd en voorzien van tien zonnepanelen. Recent is daarnaast flink geïnvesteerd in onder andere nieuwe pvc-vloeren op de eerste en tweede verdieping, nieuwe dakbedekking op de garage en de overkapping en een nieuwe cv-ketel. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, een modern toilet en vanuit de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is bijzonder royaal en heeft, exclusief de keuken, een oppervlakte van maar liefst ongeveer 51 m². Dankzij de grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel is de gehele begane grond aangenaam licht. Aan de achterzijde is de gevel voorzien van glas tot aan de vloer en geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur van Atag. Er is bovendien al een aansluitpunt aanwezig voor een inductiekookplaat. De woning beschikt daarnaast over een driefasenaansluiting. De begane grond is voorzien van een stijlvolle antracietkleurige tegelvloer, die vanuit de woonkamer doorloopt naar de keuken, de hal en het toilet. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, die ieder praktisch en ruim zijn in te delen. De overloop beschikt daarnaast over een diepe bergkast. De ruime badkamer is een fijne plek om je even terug te trekken en is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel en een designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer met een vaste ondervloer van kurk. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel één grote, open en multifunctionele ruimte. Dankzij de indrukwekkende nokhoogte van ongeveer 5,80 meter en het royale atelierraam, bestaande uit zes Velux-dakramen aan de achterzijde, voelt deze verdieping bijzonder ruim en licht aan. Aan de voorzijde bevinden zich daarnaast twee royale Velux-dakramen. De ruimte wordt momenteel gebruikt als ontspannings- en atelierruimte, maar kan eenvoudig worden aangepast aan de eigen woonwensen. Zo kunnen hier bijvoorbeeld nog twee of drie slaapkamers, een extra badkamer, een thuiswerkplek, een speelkamer en een aparte bergzolder worden gerealiseerd. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. De tweede verdieping is, net als de eerste verdieping, voorzien van een fraaie pvc-vloer met een vaste ondervloer van kurk en is bereikbaar via een schuifdeur. Buitenruimte Vanuit de woonkamer stap je direct de verzorgde en besloten achtertuin in. De tuin ligt gunstig op het zuidwesten en beschikt over een ruim zonneterras, veel privacy en een royale overkapping naast de vrijstaande garage. De dakbedekking van zowel de garage als de overkapping is recent vernieuwd. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Tot slot Deze woning combineert een bijzonder royaal woonoppervlak met een rustige ligging aan de rand van de stad. De ruime woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, comfortabele badkamer, multifunctionele tweede verdieping, garage, zonnige tuin en duurzame voorzieningen maken dit een ideale woning voor wie veel ruimte zoekt en graag dicht bij de binnenstad en het buitengebied wil wonen. Een stijlvolle en verrassend ruime woning op een fijne plek, met de IJssel, de natuur en alle voorzieningen van Deventer binnen handbereik.