Rijsterborgherweg 277412 VB DeventerNoorderplein

Welkom aan de Rijsterborgherweg 27 in Deventer. Aan de rand van het bruisende centrum van Deventer staat deze royale eindwoning met maar liefst vier (slaap)kamers. Dankzij de nokverhogende dakkapel op de tweede verdieping is er een extra ruime slaapkamer gecreëerd, wat deze woning perfect maakt voor een gezin. De woning is keurig onderhouden, maar biedt op enkele punten nog mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. De achtertuin, gelegen op het noorden, is voorzien van twee bergingen en een handige achterom. Ideaal voor extra opslag of bijvoorbeeld fietsen. De locatie is absoluut een pluspunt: op loopafstand vindt u het NS-station, het prachtige Rijsterborgherpark, de IJssel met haar uiterwaarden en het gezellige stadscentrum. Daarnaast zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, lokale winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de uitvalswegen. Kortom, een fijne en ruime woning op een ideale plek! Inhoud: ca. 477 m³ Woonoppervlakte: ca. 122 m² Perceeloppervlakte: 103 m² INDELING Begane grond: Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar boven. De ruime en lichte woonkamer heeft een sfeervol balkenplafond en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in een praktische hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot de meterkast, de kelder en het moderne toilet met hangcloset en fontein. Eerste verdieping: Op deze verdieping vindt u een overloop, drie (slaap)kamers en een nette badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt een overloop met ruimte voor de wasmachine en de CV-installatie. Daarnaast vindt u hier een royale vierde slaapkamer, extra ruim dankzij de dakkapel. AANVULLENDE INFORMATIE - Bouwjaar 1942 - Voorzien van dakisolatie - Geheel voorzien van isolerende beglazing - Verwarming en warm water middels een CV-installatie (ATAG, 2010, eigendom) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Openbaar parkeren en parkeervergunning - Bouwkundig rapport aanwezig - Meetrapport aanwezig Interesse in deze nette eindwoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!